기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원한주1차2차 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로290번길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,202원 의정부시 대비 낮음 6%
  • 609세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
609세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1994.11.29 (32년차)
관리비부과면적
58,870㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한주종합건설
주차
442대
CCTV
80대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002027
호원한주1차2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,814원 380.8 22,419,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,483원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 346.4 20,391,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 471,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,393원 높음 342% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 14.4 848,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 985원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.2 600,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,559원 574.7 33,835,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,624원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 161.6 9,515,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,230원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 374.8 22,064,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 436,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,456원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.4 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 323,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,225원 85.1 5,008,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,290원 높음 86% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 65.1 3,830,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,871원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.4 1,139,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 63원 비교 자료 없음 0.7 38,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,710원 866.0 50,979,336
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,139원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 94.5 5,565,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,392원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 407.5 23,989,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 93% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.0 430
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,235원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 261.0 15,367,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.7 1,392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,299원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 23.8 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,596원 높음 122% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 47.5 2,799,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 762원 비교 자료 없음 7.9 464,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,545원 295.3 17,384,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,545원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 295.3 17,384,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,853원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 6% 2,202 129,627,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,631,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,860만 25.01
  2. 1억 2,963만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,579만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,383원
월 부과액의 1년 10개월 월 17,384,000원 부과 · 676,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 9,419만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.05 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가후 이의제기없이 입주자대표회의 재계약 의결 (주)태룡에스디 23,169,840원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.25 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 152,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 수목전지,벌목공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,973,000원 –
2026.08.20 주차장 임시 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 처리산업 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.19
2026.07.27 지하저수조 정수위밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 소액공사 지산기공 2,610,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.06.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가후 이의제기없이 입주자대표회의 재계약 의결 (주)티앤크린 9,764,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가후 이의제기없이 입주자대표회의 재계약 의결 (주)티앤크린 436,290원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 지하주차장 휀룸 배기팬 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 소액공사 (주)지산기공 4,370,000원 26.06.24 ~ 27.07.05
2026.06.01 급수가압용 펌프 부품교체 및 공사수리업자계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 소액공사 (주)윌로펌프서비스 4,560,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 엘리베이터 TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가수의계약 (주)포커스미디어 코리아 6,577,200원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법