기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원한주1차2차 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로290번길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,178원 의정부시 대비 낮음 10%
  • 609세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
609세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1994.11.29 (32년차)
관리비부과면적
58,870㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한주종합건설
주차
442대
CCTV
80대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002027
호원한주1차2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,539원 367.7 21,643,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,000원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 341.4 20,097,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.7 569,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 725원 높음 135% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.5 441,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 9.1 535,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,620원 575.4 33,872,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,624원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 161.6 9,515,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,291원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 375.4 22,101,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 436,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,456원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.4 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 323,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,622원 99.5 5,859,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,466원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 66.9 3,938,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,776원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 28.7 1,690,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 63원 비교 자료 없음 0.7 38,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 316원 비교 자료 없음 3.3 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,255원 840.6 49,484,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,807원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 80.8 4,754,566
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,932원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비 392.4 23,100,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,050원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.6원 대비 269.5 15,864,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.4 1,377,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,956원 높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 30.6 1,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,249원 높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 44.0 2,587,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,545원 295.3 17,384,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,545원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 295.3 17,384,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,582원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 10% 2,178 128,244,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,753,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,860만 25.01
  2. 1억 2,963만 25.02
  3. 1억 1,977만 25.03
  4. 1억 2,618만 25.04
  5. 1억 2,458만 25.05
  6. 1억 2,642만 25.06
  7. 1억 3,520만 25.07
  8. 1억 4,137만 25.08
  9. 1억 3,258만 25.09
  10. 1억 2,380만 25.10
  11. 1억 2,749만 25.11
  12. 1억 2,824만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 52만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,502원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,384,000원 부과 · 4,752,000원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,703원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 9,419만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.05 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가후 이의제기없이 입주자대표회의 재계약 의결 (주)태룡에스디 23,169,840원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.25 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 152,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 수목전지,벌목공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,973,000원 –
2026.08.20 주차장 임시 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 처리산업 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.19
2026.07.27 지하저수조 정수위밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 소액공사 지산기공 2,610,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.06.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가후 이의제기없이 입주자대표회의 재계약 의결 (주)티앤크린 9,764,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가후 이의제기없이 입주자대표회의 재계약 의결 (주)티앤크린 436,290원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 지하주차장 휀룸 배기팬 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 소액공사 (주)지산기공 4,370,000원 26.06.24 ~ 27.07.05
2026.06.01 급수가압용 펌프 부품교체 및 공사수리업자계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 소액공사 (주)윌로펌프서비스 4,560,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 엘리베이터 TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가수의계약 (주)포커스미디어 코리아 6,577,200원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법