기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원삼익 관리비 명세서

경기도 의정부시 백석로 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,044원 의정부시 대비 낮음 10%
  • 666세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
666세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1998.10.16 (28년차)
관리비부과면적
63,891㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
677대
CCTV
130대
승강기
15대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002030
호원삼익 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,614원 444.2 28,380,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,759원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 424.9 27,145,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.3 466,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 83,170
A04 피복비 직원 근무복 205원 높음 156% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 136,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 826원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.6 549,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,436원 348.5 22,268,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,894원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 144.8 9,253,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,049원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 177.7 11,354,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,486원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.8 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,515원 47.1 3,006,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,966원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 30.9 1,975,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,436원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 15.0 956,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.2 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,424원 869.6 55,560,306
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,550원 낮음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 47.4 3,030,596
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,318원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 472.4 30,181,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,609원 비교 자료 없음 -16.8 -1,071,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,688원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 278.2 17,774,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.7 1,515,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 947원 비교 자료 없음 9.9 630,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,257원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.1 837,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,952원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.3 1,299,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 694원 비교 자료 없음 7.2 462,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,126원 334.9 21,396,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,126원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 334.9 21,396,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,114원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 10% 2,044 130,612,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,834,453원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,343만 25.01
  2. 1억 3,631만 25.02
  3. 1억 2,772만 25.03
  4. 1억 3,419만 25.04
  5. 1억 2,336만 25.05
  6. 1억 2,947만 25.06
  7. 1억 4,012만 25.07
  8. 1억 5,439만 25.08
  9. 1억 3,251만 25.09
  10. 1억 2,415만 25.10
  11. 1억 3,061만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,547만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,885원
월 부과액의 2년 9개월 월 21,396,020원 부과 · 1,050,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 4,836만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 업무실적 양호 재계약 듀델코리아 9,479,050원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 놀이터 바닥 환경개선 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,500,000원 26.06.12 ~ 26.06.25
2026.05.14 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 업무실적 양호 재계약 태양지엔씨 330,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 태양지엔씨 330,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.09 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 진회계법인 1,020,000원 26.04.08 ~ 26.05.22
2026.04.03 재활용품 매각용역수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의의결 우리산업환경(주) 12,787원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 재활용품 매각용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무실적 양호 재계약 우리산업환경(주) 12,787,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.11.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의의결 (주0듀델코리아 141,389,520원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 위수탁관리재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수찬성 (주)세화종합관리 12,109,090원 25.11.19 ~ 28.11.18
2025.11.05 전기안전 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대 의결 (주)한국전기시스템 1,400,000원 25.11.22 ~ 26.11.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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