기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원건영 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로168번길 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,309원 의정부시 대비 낮음 2%
  • 900세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1992.12.01 (34년차)
관리비부과면적
90,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건영건설
주차
737대
CCTV
128대
승강기
26대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002035
호원건영 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,335원 390.8 35,401,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,578원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 363.4 32,920,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 228원 낮음 79% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.3 205,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 96,998
A04 피복비 직원 근무복 316원 비교 자료 없음 3.1 284,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 0.9 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,011원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.0 1,810,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,953원 466.5 42,257,469
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,538원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 194.1 17,584,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,007원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.6원 대비 228.6 20,706,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,178원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 31.6 2,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 697,389
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,738원 66.9 6,064,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,738원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 66.9 6,064,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,047원 825.2 74,742,402
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 108원 낮음 99% 의정부시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 1.1 97,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,942원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 516.5원 대비 516.1 46,748,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,113원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 229.7 20,801,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.3 1,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 893원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.9 803,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,956원 높음 87% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 29.4 2,660,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,887원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.8 1,698,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,361원 560.0 50,724,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,361원 높음 127% 의정부시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 560.0 50,724,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,433원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 2% 2,309 209,190,097

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,734,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,158만 25.01
  2. 2억 1,431만 25.02
  3. 1억 9,837만 25.03
  4. 2억 254만 25.04
  5. 1억 9,914만 25.05
  6. 2억 972만 25.06
  7. 2억 1,224만 25.07
  8. 2억 2,735만 25.08
  9. 2억 919만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,143만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 12,822원
월 부과액의 1년 11개월 월 50,724,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,317원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 20억 2,994만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 환경개선공사(단지 내 노후 도로 보수보강 및 노면 보호공사) 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)스마트안전기술 680,000원 26.09.07 ~ 26.11.30
2026.08.11 단지 내 환경개선공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 745,000,000원 –
2026.08.11 수변전설비교체공사 및 발전기교체 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 195,000,000원 –
2026.07.23 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 의거 다한회계법인 1,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 근거 (주)한진환경 4,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 장기수선계획 수립조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)아파트너스 834,000원 26.06.05 ~ 26.12.04
2026.05.18 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 근거 (주)한진환경 2,850,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 근거 (주)클라우드앤 700,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.09 환경개선공사 전기설계용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 근거 (주)한양전력기술사사무소 4,500,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
2026.04.09 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 근거 한국전기테스트(주) 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법