기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원건영 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로168번길 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,279원 의정부시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 900세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1992.12.01 (34년차)
관리비부과면적
90,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건영건설
주차
737대
CCTV
128대
승강기
26대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002035
호원건영 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,604원 403.4 36,543,263
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,547원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 363.1 32,892,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 280원 낮음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.8 251,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.3 120,733
A04 피복비 직원 근무복 499원 비교 자료 없음 5.0 449,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 119% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.2 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,924원 높음 132% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 29.1 2,632,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,979원 556.2 50,381,159
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,084원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 199.6 18,076,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,486원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 312.9 28,337,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,178원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.6 2,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 697,389
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,035원 50.0 4,531,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,035원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 50.0 4,531,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,357원 709.0 64,221,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 939원 낮음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 9.3 844,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,762원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 385.1 34,886,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 139원 높음 41137% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.4 124,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,739원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 245.8 22,265,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.1 1,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 592원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.9 532,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,112원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.0 1,901,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,950원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.4 1,754,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,361원 560.0 50,724,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,361원 높음 109% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 560.0 50,724,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,336원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 1% 2,279 206,402,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,112,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,914만 25.05
  2. 2억 972만 25.06
  3. 2억 1,224만 25.07
  4. 2억 2,735만 25.08
  5. 2억 919만 25.09
  6. 1억 9,470만 25.10
  7. 2억 178만 25.11
  8. 1억 8,271만 25.12
  9. 2억 293만 26.01
  10. 2억 2,043만 26.02
  11. 1억 9,594만 26.03
  12. 2억 640만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
202,535,359원
2026년 4월
206,402,070원

세대당 ▲ +4,296원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,383만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,452원
월 부과액의 10개월 월 50,724,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,576원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 2,645만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 환경개선공사(단지 내 노후 도로 보수보강 및 노면 보호공사) 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)스마트안전기술 680,000원 26.09.07 ~ 26.11.30
2026.07.23 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 의거 다한회계법인 1,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 근거 (주)한진환경 4,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 장기수선계획 수립조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)아파트너스 834,000원 26.06.05 ~ 26.12.04
2026.05.18 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 근거 (주)한진환경 2,850,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 근거 (주)클라우드앤 700,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.09 환경개선공사 전기설계용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 근거 (주)한양전력기술사사무소 4,500,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
2026.04.09 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 근거 한국전기테스트(주) 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.09 환경개선공사 건축설계 및 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 근거 바른길이엔씨(주) 2,300,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
2026.04.07 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 9 (주)신일이앤지 4,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법