기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

용암마을16단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 420

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 5,877원 의정부시 대비 높음 145%
  • 625세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2012.12.12 (14년차)
관리비부과면적
25,665㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
티이씨건설(주)
주차
543대
CCTV
75대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48008002
용암마을16단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,333원 1,128.3 28,958,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,398원 높음 166% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 1,081.2 27,748,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 높음 97% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.6 527,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.1 155,280
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 2.9 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 1390% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.5 346,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,439원 814.3 20,899,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,483원 높음 114% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 352.7 9,052,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,034원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 414.8 10,646,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 높음 86% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,441원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 35.1 900,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,113원 51.5 1,320,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,488원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 36.2 929,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 625원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.2 390,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,432원 3,882.5 99,645,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,677원 비교 자료 없음 2,110.8 54,173,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,095원 비교 자료 없음 538.1 13,809,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,987원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 97.1 2,491,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,752원 높음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 773.2 19,844,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,281원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 299.1 7,675,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,792원 높음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 43.6 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 848원 높음 103% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.7 530,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,317원 중앙값 2,398원/㎡ 높음 145% 5,877 150,823,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,763,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,082만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,843만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기내 미디어 보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개 업체 비교 최고가 업체 선정 타운보드중앙(주) 3,409,090원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.04.23 일일야시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6항 도깨비이벤트 4,500,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.03.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)에스앤산업 4,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.06 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)대온관리 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.04.05
2026.02.27 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9항 한양엘리베이터(주) 19,656,000원 26.03.14 ~ 28.03.13
2026.01.15 직무고시 전기안전진단 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6항 한양전기안전 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.15 KT임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 4항 (주)케이티 2,800,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
2026.01.08 SK텔레콤중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 4항 SK텔레콤(주) 5,500,000원 26.01.20 ~ 27.01.19
2026.01.01 음성방송시스템계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 (주)하스 1,920,000원 26.01.01 ~ 29.12.31
2025.12.31 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 DB손해보험 10,034,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법