기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

용암마을16단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 420

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 4,546원 의정부시 대비 높음 99%
  • 625세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2012.12.12 (14년차)
관리비부과면적
25,665㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
티이씨건설(주)
주차
543대
CCTV
75대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48008002
용암마을16단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,853원 1,116.6 28,658,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,999원 높음 169% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 1,071.5 27,499,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 높음 125% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.2 620,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 131% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.3 162,120
A04 피복비 직원 근무복 120원 높음 250% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.9 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 비교 자료 없음 0.3 7,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 470원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.4 293,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,765원 822.2 21,103,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,782원 높음 123% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 360.0 9,238,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,998원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 413.9 10,623,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 높음 105% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.2 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,441원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 35.1 900,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,182원 101.8 2,613,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,517원 높음 92% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 85.6 2,197,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 666원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 16.2 416,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,883원 2,505.4 64,301,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,997원 비교 자료 없음 974.0 24,998,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,032원 비교 자료 없음 439.1 11,270,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,812원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 117.2 3,007,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,138원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 636.5 16,336,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,114원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 270.7 6,946,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,772원 높음 94% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 43.2 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,018원 높음 129% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 24.8 636,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,683원 중앙값 2,279원/㎡ 높음 99% 4,546 116,677,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,510,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,082만 25.01
  2. 1억 4,046만 25.02
  3. 1억 1,807만 25.03
  4. 1억 116만 25.04
  5. 9,376만 25.05
  6. 8,724만 25.06
  7. 9,594만 25.07
  8. 9,481만 25.08
  9. 8,617만 25.09
  10. 9,583만 25.10
  11. 1억 1,668만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,843만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기내 미디어 보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개 업체 비교 최고가 업체 선정 타운보드중앙(주) 3,409,090원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.04.23 일일야시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6항 도깨비이벤트 4,500,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.03.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)에스앤산업 4,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.06 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)대온관리 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.04.05
2026.02.27 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9항 한양엘리베이터(주) 19,656,000원 26.03.14 ~ 28.03.13
2026.01.15 직무고시 전기안전진단 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6항 한양전기안전 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.15 KT임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 4항 (주)케이티 2,800,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
2026.01.08 SK텔레콤중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 4항 SK텔레콤(주) 5,500,000원 26.01.20 ~ 27.01.19
2026.01.01 음성방송시스템계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 (주)하스 1,920,000원 26.01.01 ~ 29.12.31
2025.12.31 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 DB손해보험 10,034,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법