기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

용암마을16단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 420

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,653원 의정부시 대비 높음 66%
  • 625세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2012.12.12 (14년차)
관리비부과면적
25,665㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
티이씨건설(주)
주차
543대
CCTV
75대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48008002
용암마을16단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,584원 1,134.4 29,114,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,114원 높음 170% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 1,074.3 27,571,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 높음 214% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 31.9 817,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 116% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.1 155,910
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 2.9 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 329% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 42,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 723원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.6 452,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,828원 823.8 21,142,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,859원 높음 124% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 361.9 9,287,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,047원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 415.1 10,654,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 높음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,441원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 35.1 900,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,873원 70.0 1,795,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,248원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 54.7 1,404,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 625원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.2 390,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,738원 1,625.2 41,711,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,777원 비교 자료 없음 116.3 2,985,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,768원 비교 자료 없음 457.0 11,730,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,224원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 54.2 1,390,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,984원 높음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 632.8 16,240,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,373원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 301.3 7,733,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,772원 높음 94% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 43.2 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 높음 119% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.4 524,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,022원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 66% 3,653 93,764,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,832,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,082만 25.01
  2. 1억 4,046만 25.02
  3. 1억 1,807만 25.03
  4. 1억 116만 25.04
  5. 9,376만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,843만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기내 미디어 보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개 업체 비교 최고가 업체 선정 타운보드중앙(주) 3,409,090원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.04.23 일일야시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6항 도깨비이벤트 4,500,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.03.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)에스앤산업 4,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.06 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)대온관리 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.04.05
2026.02.27 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9항 한양엘리베이터(주) 19,656,000원 26.03.14 ~ 28.03.13
2026.01.15 직무고시 전기안전진단 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6항 한양전기안전 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.15 KT임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 4항 (주)케이티 2,800,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
2026.01.08 SK텔레콤중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 4항 SK텔레콤(주) 5,500,000원 26.01.20 ~ 27.01.19
2026.01.01 음성방송시스템계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 (주)하스 1,920,000원 26.01.01 ~ 29.12.31
2025.12.31 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 DB손해보험 10,034,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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