기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

의정부 민락청구1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 110

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,415원 의정부시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 868세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
868세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2000.12.21 (26년차)
관리비부과면적
87,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
926대
CCTV
177대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48071611
의정부 민락청구1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,651원 362.3 31,812,966
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,168원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 337.8 29,657,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.8 773,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.0 179,500
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.0 85,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 89% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.1 12,916
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,271원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.6 1,103,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,624원 520.2 45,677,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,155원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 149.8 13,154,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,615원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 342.2 30,045,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 565,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,597원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 15.8 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 526,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,947원 48.9 4,294,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,017원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 39.7 3,486,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 930원 낮음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 9.2 807,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,734원 1,183.7 103,929,161
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,348원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 161.6 14,190,061
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,775원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 660.1 57,960,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,235원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 289.0 25,376,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.2 1,945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.4 909,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,621원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.0 1,406,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,228원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.0 1,934,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 238원 비교 자료 없음 2.4 206,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,346원 300.0 26,340,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,346원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 300.0 26,340,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,302원 중앙값 2,567원/㎡ 낮음 6% 2,415 212,054,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,183,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,396만 25.09
  2. 1억 6,977만 25.10
  3. 1억 7,327만 25.11
  4. 1억 7,543만 25.12
  5. 1억 8,556만 26.01
  6. 1억 8,284만 26.02
  7. 1억 6,605만 26.03
  8. 1억 7,413만 26.04
  9. 1억 7,515만 26.05
  10. 1억 8,099만 26.06
  11. 1억 8,912만 26.07
  12. 2억 1,205만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
203,799,660원
2026년 8월
212,054,336원

세대당 ▲ +9,509원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,410만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,955원
월 부과액의 2년 9개월 월 26,340,540원 부과 · 54,150,800원 사용
적립률 24.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 11억 6,475만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소나무 와이어지지 및 벌목작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 소액 와이투티엔에스 3,160,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.24 계단 석재 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,700,000원 –
2026.08.10 주차관제시스템 교체 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,540,000원 –
2026.07.03 주차차단기교체공사 설계감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 소액 (주)디엠정보기술 500,000원 26.07.03 ~ 26.10.30
2026.05.20 지하주차장 천정 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,400,000원 –
2026.04.30 기계실 바닥배수 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 우리설비 4,009,500원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하 소액 다한종합관리 1,760,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.15 단지 내 생활용수 공급 시스템 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 33,180,000원 –
2026.04.02 야시장 개설수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 소액 도께비이벤트 5,000,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.03.30 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 종이와잉크 1,440,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법