기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오거성아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 상금로 36

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,129원 의정부시 대비 낮음 11%
  • 531세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
531세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
1997.12.29 (29년차)
관리비부과면적
51,030㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
거성주택
주차
495대
CCTV
139대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48072308
금오거성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,768원 403.4 20,585,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,500원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 379.8 19,381,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.8 551,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.5 78,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 257% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.3 523,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,985원 499.3 25,480,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,638원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 173.1 8,834,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,108원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 292.5 14,925,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,059원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.4 1,093,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 336,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,227원 33.6 1,713,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 363원 낮음 89% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 3.8 192,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,764원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.8 1,467,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 1.0 53,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,359원 1,013.1 51,697,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,607원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 152.0 7,756,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,441원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 493.7 25,191,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -550
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,944원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 280.4 14,307,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.4 1,247,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 565원 비교 자료 없음 5.9 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,789원 높음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.6 950,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,241원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.9 658,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,424원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.2 1,286,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,296원 180.0 9,183,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,296원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 180.0 9,183,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,634원 중앙값 2,398원/㎡ 낮음 11% 2,129 108,660,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,325,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 866만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 730만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,941원
월 부과액의 4년 7개월 월 9,183,960원 부과 · 1,254,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 1,599만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 옥상 방수공사(101동 2호라인, ○○동 ○○호등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월입대에서 최저가업체 결정함 현대우레탄개발 4,360,000원 26.09.05 ~ 26.09.06
2026.08.24 보도블럭공사 설계, 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 입주자대표회의에서 최저가 견적업체로 선정하기로 의결함 (주)에스티에이 건축사 사무소 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.27 공시청 선로 유지보수 및 방송공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 양측의 이의제기가 없어 자동연장된 계약임 헬로비전 나라방송 636,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 거성아파트 홍보에 관한 협정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 쌍방의 이의제기가 없어 자동연장된 계약임 lg헬로비전 636,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 발전기용 냉각수히터 교체정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존거래업체와 협의후 2026년 7월 입주자대표회의에서 의결함 하이젠파워 1,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.21 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.06.16.)에 따른 수의계약 주식회사 케이티 8,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.06 2025년 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 입대(2026.4.21)에서 견적 3개 업체중 최저가업체로 선정, 의결함 회계법인 성지 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.07.03
2026.05.04 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 4월 입대에서 견적 3개 업체중 최저가업체로 선정, 의결함 동성환경개발 1,480,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.02.20 재활용 분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약상 재계약절차 준수후 2026년 01월 입대(01/20)에서 재계약 의결함 (주)제이원산업자원 11,469,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.30 2026년 미화관리 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상에 따른 계약금액 조정(2025년 12월 입대에서 의결함) (주)밝은티에스 113,075,300원 26.01.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법