기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오거성아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 상금로 36

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,989원 의정부시 대비 낮음 11%
  • 531세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
531세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
1997.12.29 (29년차)
관리비부과면적
51,030㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
거성주택
주차
495대
CCTV
139대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48072308
금오거성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,630원 402.0 20,512,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,470원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 369.1 18,834,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,158원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.1 614,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,062원 높음 256% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 11.1 564,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 940원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.8 498,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,926원 488.3 24,917,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,195원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 168.5 8,599,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,492원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 286.1 14,598,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,059원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.4 1,093,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 336,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,104원 32.3 1,648,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 240원 낮음 94% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 2.5 127,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,764원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 28.8 1,467,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 1.0 53,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,173원 886.3 45,226,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,994원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 135.2 6,899,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,590원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 422.4 21,553,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -3,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,052원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 239.9 12,240,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.5 1,250,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 565원 비교 자료 없음 5.9 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,863원 높음 120% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.4 989,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,337원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.9 709,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,424원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.2 1,286,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,296원 180.0 9,183,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,296원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 180.0 9,183,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,129원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 11% 1,989 101,489,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,911,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 866만 25.01
  2. 1억 722만 25.02
  3. 1억 146만 25.03
  4. 1억 149만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,264만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,694원
월 부과액의 3년 7개월 월 9,183,960원 부과 · 74,470,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 1,599만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 옥상 방수공사(101동 2호라인, ○○동 ○○호등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월입대에서 최저가업체 결정함 현대우레탄개발 4,360,000원 26.09.05 ~ 26.09.06
2026.08.24 보도블럭공사 설계, 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 입주자대표회의에서 최저가 견적업체로 선정하기로 의결함 (주)에스티에이 건축사 사무소 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.27 공시청 선로 유지보수 및 방송공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 양측의 이의제기가 없어 자동연장된 계약임 헬로비전 나라방송 636,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 거성아파트 홍보에 관한 협정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 쌍방의 이의제기가 없어 자동연장된 계약임 lg헬로비전 636,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 발전기용 냉각수히터 교체정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존거래업체와 협의후 2026년 7월 입주자대표회의에서 의결함 하이젠파워 1,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.21 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.06.16.)에 따른 수의계약 주식회사 케이티 8,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.06 2025년 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 입대(2026.4.21)에서 견적 3개 업체중 최저가업체로 선정, 의결함 회계법인 성지 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.07.03
2026.05.04 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 4월 입대에서 견적 3개 업체중 최저가업체로 선정, 의결함 동성환경개발 1,480,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.02.20 재활용 분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약상 재계약절차 준수후 2026년 01월 입대(01/20)에서 재계약 의결함 (주)제이원산업자원 11,469,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.30 2026년 미화관리 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상에 따른 계약금액 조정(2025년 12월 입대에서 의결함) (주)밝은티에스 113,075,300원 26.01.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법