기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오거성아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 상금로 36

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,141원 의정부시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 531세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
531세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
1997.12.29 (29년차)
관리비부과면적
51,030㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
거성주택
주차
495대
CCTV
139대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48072308
금오거성아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,809원 414.2 21,138,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,052원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 385.5 19,674,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 433원 낮음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.5 229,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 851원 높음 178% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.9 451,790
A04 피복비 직원 근무복 759원 비교 자료 없음 7.9 403,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.6 337,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,717원 496.5 25,337,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,222원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 168.8 8,614,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,679원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 298.4 15,228,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,270원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.6 1,205,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,173원 53.8 2,746,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,243원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 23.3 1,191,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,829원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.4 1,502,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 1.0 53,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,246원 876.6 44,734,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,638원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 131.5 6,710,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,314원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 388.3 19,813,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -17원 비교 자료 없음 -0.2 -8,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,476원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 265.1 13,527,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.6 1,205,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 659원 비교 자료 없음 6.9 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,443원 높음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.0 766,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,561원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.2 829,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,901원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.2 1,540,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,831원 300.0 15,309,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,831원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 300.0 15,309,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,775원 중앙값 2,254원/㎡ 낮음 5% 2,141 109,266,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,322,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 95만 25.05
  2. 1억 460만 25.06
  3. 1억 1,187만 25.07
  4. 1억 1,718만 25.08
  5. 1억 1,387만 25.09
  6. 1억 350만 25.10
  7. 1억 152만 25.11
  8. 1억 603만 25.12
  9. 1억 1,410만 26.01
  10. 1억 1,496만 26.02
  11. 1억 968만 26.03
  12. 1억 927만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
101,489,520원
2026년 4월
109,266,760원

세대당 ▲ +14,646원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,214만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,820원
월 부과액의 3년 월 15,309,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,576원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 1,599만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 옥상 방수공사(101동 2호라인, ○○동 ○○호등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월입대에서 최저가업체 결정함 현대우레탄개발 4,360,000원 26.09.05 ~ 26.09.06
2026.08.24 보도블럭공사 설계, 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 입주자대표회의에서 최저가 견적업체로 선정하기로 의결함 (주)에스티에이 건축사 사무소 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.27 공시청 선로 유지보수 및 방송공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 양측의 이의제기가 없어 자동연장된 계약임 헬로비전 나라방송 636,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 거성아파트 홍보에 관한 협정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 쌍방의 이의제기가 없어 자동연장된 계약임 lg헬로비전 636,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 발전기용 냉각수히터 교체정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존거래업체와 협의후 2026년 7월 입주자대표회의에서 의결함 하이젠파워 1,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.21 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.06.16.)에 따른 수의계약 주식회사 케이티 8,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.06 2025년 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 입대(2026.4.21)에서 견적 3개 업체중 최저가업체로 선정, 의결함 회계법인 성지 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.07.03
2026.05.04 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 4월 입대에서 견적 3개 업체중 최저가업체로 선정, 의결함 동성환경개발 1,480,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.02.20 재활용 분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약상 재계약절차 준수후 2026년 01월 입대(01/20)에서 재계약 의결함 (주)제이원산업자원 11,469,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.30 2026년 미화관리 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상에 따른 계약금액 조정(2025년 12월 입대에서 의결함) (주)밝은티에스 113,075,300원 26.01.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법