기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

한일유앤아이 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로 258

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,122원 의정부시 대비 낮음 10%
  • 700세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2006.03.30 (20년차)
관리비부과면적
67,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일건설
주차
715대
CCTV
171대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48072912
한일유앤아이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,565원 368.5 24,895,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,567원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 337.5 22,796,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,780원 높음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.4 1,246,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 614원 높음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.4 429,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 603원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.3 422,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,010원 570.0 38,507,247
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,092원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 239.3 16,164,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,720원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 297.6 20,103,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,082원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.6 1,457,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 371,547
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,776원 101.3 6,843,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,776원 높음 190% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 101.3 6,843,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,342원 822.1 55,539,677
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,164원 낮음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 12.1 814,787
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,377원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 470.2 31,763,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,912원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 258.1 17,438,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.7 1,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.4 767,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,421원 높음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 25.1 1,694,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.6 1,461,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,092원 260.0 17,564,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,092원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 260.0 17,564,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,785원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 10% 2,122 143,349,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,001,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,606만 25.01
  2. 1억 4,335만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,575만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 15,184원
월 부과액의 4년 10개월 월 17,564,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,755만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 108동 3호라인 옥외 횡주관 말단주부부분 보수 및 맨홀 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · "별표2"10. 그밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 - 선조치 후보고 가능 한국종합환경컨설팅 3,240,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.07 아파트 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 시온애드 1,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 공중파시청 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 딜라이브 우리캐이블티브이 2,520,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 정수기 2대 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 쿠쿠홈시스 1,820,000원 26.08.31 ~ 32.08.30
2026.07.15 복합사무기기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 에이치프린터 3,600,000원 26.08.17 ~ 29.08.17
2026.07.15 승강기 유지 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제85조의 3(기존사업저 재계약)의거 금오엘리베이터 주식회사 25,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 109동 지하 생활하수관(2호라인) 긴급통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · "별표2"10. 그밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 - 선조치 후보고 가능 경신개발환경 800,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.06.09 승강기 정기안전검사 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · "별표2"10. 그밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 - 선조치 후보고 가능 금오엘리베이터 주식회사 9,090,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.06.03 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 "별표 2" 3. 분뇨의 수집,운반(정화조 청소 포함) 과 같이 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 혁성(주) 5,153,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.07 전기직무고시 전기설비점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한경이엔지 1,400,000원 26.04.23 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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