기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

한일유앤아이 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로 258

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,643원 의정부시 대비 높음 6%
  • 700세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2006.03.30 (20년차)
관리비부과면적
67,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일건설
주차
715대
CCTV
171대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48072912
한일유앤아이 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,668원 369.6 24,967,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,725원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 349.5 23,607,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,217원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.6 852,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 194,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 448원 낮음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 4.6 313,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,101원 591.7 39,970,547
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,072원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 249.4 16,850,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,369원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 304.3 20,557,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,544원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.4 1,780,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 371,547
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,859원 122.9 8,301,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,859원 높음 209% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 122.9 8,301,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,353원 1,298.9 87,746,787
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,361원 비교 자료 없음 -34.8 -2,352,531
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,879원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 612.7원 대비 921.0 62,215,128
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,919원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.3원 대비 320.4 21,643,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.8 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 697,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,401원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.9 1,680,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,385원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.7 1,669,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 838원 비교 자료 없음 8.7 586,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,092원 260.0 17,564,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,092원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 260.0 17,564,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,072원 중앙값 2,501원/㎡ 높음 6% 2,643 178,550,559

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,172,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,606만 25.01
  2. 1억 4,335만 25.02
  3. 1억 4,530만 25.03
  4. 1억 4,918만 25.04
  5. 1억 4,722만 25.05
  6. 1억 4,856만 25.06
  7. 1억 7,855만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,150만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 17,193원
월 부과액의 5년 6개월 월 17,564,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,755만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 108동 3호라인 옥외 횡주관 말단주부부분 보수 및 맨홀 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · "별표2"10. 그밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 - 선조치 후보고 가능 한국종합환경컨설팅 3,240,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.07 아파트 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 시온애드 1,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 공중파시청 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 딜라이브 우리캐이블티브이 2,520,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 정수기 2대 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 쿠쿠홈시스 1,820,000원 26.08.31 ~ 32.08.30
2026.07.15 복합사무기기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 에이치프린터 3,600,000원 26.08.17 ~ 29.08.17
2026.07.15 승강기 유지 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제85조의 3(기존사업저 재계약)의거 금오엘리베이터 주식회사 25,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 109동 지하 생활하수관(2호라인) 긴급통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · "별표2"10. 그밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 - 선조치 후보고 가능 경신개발환경 800,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.06.09 승강기 정기안전검사 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · "별표2"10. 그밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 - 선조치 후보고 가능 금오엘리베이터 주식회사 9,090,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.06.03 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 "별표 2" 3. 분뇨의 수집,운반(정화조 청소 포함) 과 같이 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 혁성(주) 5,153,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.07 전기직무고시 전기설비점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한경이엔지 1,400,000원 26.04.23 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법