기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

한일유앤아이 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로 258

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,182원 의정부시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 0%
  • 700세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2006.03.30 (20년차)
관리비부과면적
67,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일건설
주차
715대
CCTV
171대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48072912
한일유앤아이 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,209원 385.6 26,046,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,444원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 367.3 24,810,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 555,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.3 288,450
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 43원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 낮음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.4 361,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,180원 582.1 39,325,777
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,733원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 245.9 16,613,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,688원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 307.6 20,781,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,642원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.0 1,149,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 371,547
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,279원 75.4 5,095,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,279원 높음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 75.4 5,095,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,775원 878.4 59,342,523
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 258원 낮음 97% 의정부시 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 2.7 180,583
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,676원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 473.3 31,973,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,962원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 320.8 21,673,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.6 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,145원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.9 801,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,254원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.4 1,578,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,206원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.9 1,543,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,092원 260.0 17,564,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,092원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 260.0 17,564,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,535원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 2% 2,182 147,374,481

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,181,571원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,856만 25.06
  2. 1억 7,855만 25.07
  3. 1억 6,953만 25.08
  4. 1억 5,277만 25.09
  5. 1억 4,700만 25.10
  6. 1억 5,001만 25.11
  7. 1억 5,377만 25.12
  8. 1억 5,555만 26.01
  9. 1억 5,284만 26.02
  10. 1억 5,094만 26.03
  11. 1억 4,451만 26.04
  12. 1억 4,737만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
147,215,691원
2026년 5월
147,374,481원

세대당 ▲ +226원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,523만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 19,913원
월 부과액의 6년 5개월 월 17,564,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,245원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,755만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 108동 3호라인 옥외 횡주관 말단주부부분 보수 및 맨홀 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · "별표2"10. 그밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 - 선조치 후보고 가능 한국종합환경컨설팅 3,240,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.07 아파트 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 시온애드 1,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 공중파시청 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 딜라이브 우리캐이블티브이 2,520,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 정수기 2대 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 쿠쿠홈시스 1,820,000원 26.08.31 ~ 32.08.30
2026.07.15 복합사무기기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 에이치프린터 3,600,000원 26.08.17 ~ 29.08.17
2026.07.15 승강기 유지 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제85조의 3(기존사업저 재계약)의거 금오엘리베이터 주식회사 25,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 109동 지하 생활하수관(2호라인) 긴급통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · "별표2"10. 그밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 - 선조치 후보고 가능 경신개발환경 800,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.06.09 승강기 정기안전검사 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · "별표2"10. 그밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 - 선조치 후보고 가능 금오엘리베이터 주식회사 9,090,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.06.03 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 "별표 2" 3. 분뇨의 수집,운반(정화조 청소 포함) 과 같이 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 혁성(주) 5,153,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.07 전기직무고시 전기설비점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한경이엔지 1,400,000원 26.04.23 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법