기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

삼도세라믹아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 장금로 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,266원 의정부시 대비 낮음 4%
  • 480세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.08.17 (33년차)
관리비부과면적
38,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼도건설
주차
401대
CCTV
50대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48074005
삼도세라믹아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,893원 497.8 19,148,804
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,100원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 450.4 17,328,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,574원 높음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.6 755,405
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.1 197,284
A04 피복비 직원 근무복 248원 비교 자료 없음 3.1 118,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,336원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.7 641,195
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,631원 457.1 17,582,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,184원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 152.0 5,848,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,211원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 264.7 10,181,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.7 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 169,268
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,033원 75.3 2,896,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,383원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 54.7 2,104,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,650원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.6 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,830원 946.1 36,398,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,426원 낮음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 42.7 1,644,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,621원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 581.7 22,377,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13원 비교 자료 없음 -0.2 -6,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,097원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 238.3 9,166,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.7 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 256,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,994원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 24.9 957,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,870원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.3 897,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,244원 290.0 11,157,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,244원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 290.0 11,157,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,632원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 4% 2,266 87,183,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,545,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,878만 25.01
  2. 8,718만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,149만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,757원
월 부과액의 1년 8개월 월 11,157,300원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 649만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 누수 크랙보수 및 박리공사[103동 14층~15층 4~5호라인 사이]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 스파이더맨 홈닥터 300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 누수 크랙보수 및 박리공사 [○○동 ○○호, 1401호 외벽]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 스파이더맨 홈닥터 500,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.03 누수 크랙보수 및 박리공사 [○○동 ○○호 외벽]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 스파이더맨 홈닥터 300,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 외부 오수관로 연결 및 부대공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 10호 이호건설(주) 1,900,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 세덕회계법인 1,200,000원 26.07.23 ~ 26.08.21
2026.07.16 삼도세라믹아파트 누수 크랙보수 및 박리공사[○○동 ○○호 외벽]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 스파이더맨 홈닥터 300,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 기전실 집수정 옥외배관 교체 및 부대공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 10호 (주)미래이엔지 6,250,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.15 기전실 집수정 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 믿음하수구 1,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.13 기전실 집수정 판넬설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 10호 (주)미래이엔지 1,650,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.07 기전실 집수정 펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 10호 (주)미래이엔지 3,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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