기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

삼도세라믹아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 장금로 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,195원 의정부시 대비 낮음 3%
  • 480세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.08.17 (33년차)
관리비부과면적
38,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼도건설
주차
401대
CCTV
50대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48074005
삼도세라믹아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,082원 475.2 18,279,271
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,131원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 450.8 17,342,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.8 529,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.7 220,871
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 388원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.8 186,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,537원 455.9 17,537,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,184원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 152.0 5,848,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,117원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 263.5 10,135,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 29.7 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 169,268
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,983원 99.6 3,831,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,333원 높음 125% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 79.0 3,039,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,650원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.6 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,114원 874.8 33,654,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,810원 낮음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 35.1 1,348,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,198원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 439.2 16,895,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,033원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 287.4 11,055,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.3 1,087,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,349원 비교 자료 없음 29.3 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 286,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,994원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.9 957,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,870원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.3 897,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,244원 290.0 11,157,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,244원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 290.0 11,157,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,960원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 3% 2,195 84,460,629

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,185,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,878만 25.01
  2. 8,718만 25.02
  3. 8,446만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,567만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,866원
월 부과액의 1년 8개월 월 11,157,300원 부과 · 8,195,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 649만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 누수 크랙보수 및 박리공사[103동 14층~15층 4~5호라인 사이]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 스파이더맨 홈닥터 300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 누수 크랙보수 및 박리공사 [○○동 ○○호, 1401호 외벽]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 스파이더맨 홈닥터 500,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.03 누수 크랙보수 및 박리공사 [○○동 ○○호 외벽]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 스파이더맨 홈닥터 300,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 외부 오수관로 연결 및 부대공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 10호 이호건설(주) 1,900,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 세덕회계법인 1,200,000원 26.07.23 ~ 26.08.21
2026.07.16 삼도세라믹아파트 누수 크랙보수 및 박리공사[○○동 ○○호 외벽]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 스파이더맨 홈닥터 300,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 기전실 집수정 옥외배관 교체 및 부대공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 10호 (주)미래이엔지 6,250,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.15 기전실 집수정 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 믿음하수구 1,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.13 기전실 집수정 판넬설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 10호 (주)미래이엔지 1,650,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.07 기전실 집수정 펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 10호 (주)미래이엔지 3,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법