기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡효자벽산 관리비 명세서

경기도 의정부시 장금로78번길 41

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,859원 의정부시 대비 낮음 15%
  • 297세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1994.06.14 (32년차)
관리비부과면적
31,352㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
261대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48074101
신곡효자벽산 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,451원 487.4 15,280,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,742원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 461.7 14,476,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.7 303,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.0 95,430
A04 피복비 직원 근무복 43원 비교 자료 없음 0.4 12,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,322원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.5 392,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,382원 363.6 11,399,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,588원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 90.8 2,847,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,846원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 244.8 7,676,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.8 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,022원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.2 600,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,743원 82.8 2,596,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,796원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 45.4 1,424,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,503원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 33.2 1,040,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 444원 비교 자료 없음 4.2 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,479원 734.0 23,011,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,856원 낮음 82% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 17.6 551,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,362원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 382.3 11,987,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,965원 비교 자료 없음 -18.6 -583,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,319원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 268.3 8,410,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.8 682,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 894원 비교 자료 없음 8.5 265,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,503원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.2 446,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,131원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.2 633,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,081원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.7 618,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,166원 191.0 5,989,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,166원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 191.0 5,989,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,220원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 15% 1,859 58,277,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,357,021원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,169만 25.01
  2. 6,219만 25.02
  3. 5,747만 25.03
  4. 5,978만 25.04
  5. 5,828만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,562만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,093원
월 부과액의 11개월 월 5,989,170원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,894만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 제9호 (기존 사업자 재계약) (주)제일종합관리 3,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 승강기 사고배상 책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 제1호 (보험계약) 대한주택관리사협회 41,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 시설물광고용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 시온애드 600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의 (주)신일ENG 4,480,000원 26.07.20 ~ 26.08.05
2026.06.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액수의 세덕회계법인 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.09.30
2026.05.11 소방시설관리유지영역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의 (주)신일이에지 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 102동 뒷면 외벽 부분 일부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의 명성건설 865,000원 26.05.08 ~ 26.05.12
2026.05.04 저수조청소영역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액수의 다한종합관리 1,040,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.04.02 정화조청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액수의 (주)혁성 3,180,000원 26.04.02 ~ 26.04.06
2026.03.23 전산시스템통합유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의 (주)백경인포시스템 5,220,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법