기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡2차성원 관리비 명세서

경기도 의정부시 능곡로 16-7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,069원 의정부시 대비 높음 36%
  • 377세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
377세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1998.01.09 (28년차)
관리비부과면적
27,617㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
354대
CCTV
80대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48074404
신곡2차성원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,768원 529.2 14,615,354
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,803원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 488.7 13,497,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,197원 높음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.3 451,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 65,474
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,535원 높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.0 578,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,102원 711.2 19,642,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,598원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 199.3 5,503,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,384원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 455.7 12,585,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.4 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,889원 높음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 39.4 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.4 204,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,527원 61.8 1,706,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,631원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 35.9 991,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,897원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.9 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,115원 1,161.9 32,088,347
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,344원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 127.5 3,522,547
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,174원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 562.1 15,522,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,741원 높음 10256% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 23.8 656,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,015원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 314.2 8,676,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.8 795,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,354원 비교 자료 없음 18.5 510,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,332원 높음 105% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.2 502,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,459원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,058원 높음 93% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 41.7 1,152,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 531원 비교 자료 없음 7.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,300원 604.7 16,701,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,300원 높음 143% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 604.7 16,701,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,812원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 36% 3,069 84,754,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,982,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,394만 25.01
  2. 9,168만 25.02
  3. 8,475만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,354만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,732원
월 부과액의 1년 1개월 월 16,701,260원 부과 · 3,883,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 1,810만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 보일러 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거 경동보일러 의정부점 1,450,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거 (주)엔케이이엔지 920,000원 26.08.04 ~ 26.08.11
2026.08.01 도시가스사용시설 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2023-341 별표2 제6호에 의거 동광이엔지 주식회사 1,400,000원 26.08.01 ~ 26.08.05
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2023-341 별표2 제6호에 의거 선경회계법인 950,000원 26.07.02 ~ 26.09.30
2026.06.05 sk텔레콤 옥상중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2023-341 별표2 제6호에 의거 sk텔레콤 주식회사 2,500,000원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.06.01 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거 금강종합개발 1,660,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 급수방식 변경공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의거 공개경쟁입찰 (주)한울이엔지 146,000,000원 26.05.06 ~ 26.06.04
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호에 의거 삼성화재해상보험 주식회사 48,300원 26.03.03 ~ 27.03.03
2026.02.27 주택화재보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호에 의거 메리츠화재해상보험 13,452,400원 26.03.03 ~ 27.03.03
2026.02.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거 (주)엔케이이엔지 880,000원 26.02.27 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법