기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡2차성원 관리비 명세서

경기도 의정부시 능곡로 16-7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,148원 의정부시 대비 높음 43%
  • 377세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
377세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1998.01.09 (28년차)
관리비부과면적
27,617㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
354대
CCTV
80대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48074404
신곡2차성원 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,478원 579.9 16,014,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,808원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 529.8 14,630,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,533원 높음 106% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.9 578,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 73,783
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 302원 높음 977% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.1 114,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 높음 86% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 22.4 617,775
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,102원 711.2 19,642,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,598원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 199.3 5,503,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,384원 높음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 455.7 12,585,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.4 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,889원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 39.4 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.4 204,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,352원 86.7 2,394,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,455원 높음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 60.8 1,679,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,897원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.9 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,545원 1,126.8 31,119,342
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,702원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 64.2 1,772,622
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,239원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 535.7 14,793,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,171원 높음 123876% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 29.6 818,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,461원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 347.6 9,598,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.8 795,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,619원 비교 자료 없음 22.1 610,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,332원 높음 94% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.2 502,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,661원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.7 626,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,057원 높음 90% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 41.7 1,152,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,194원 비교 자료 없음 16.3 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,157원 643.7 17,778,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,157원 높음 166% 의정부시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 643.7 17,778,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,633원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 43% 3,148 86,948,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,718,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,394만 25.01
  2. 9,168만 25.02
  3. 8,475만 25.03
  4. 8,687만 25.04
  5. 8,695만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,694만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,942원
월 부과액의 1년 2개월 월 17,778,360원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 1,810만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 보일러 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거 경동보일러 의정부점 1,450,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거 (주)엔케이이엔지 920,000원 26.08.04 ~ 26.08.11
2026.08.01 도시가스사용시설 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2023-341 별표2 제6호에 의거 동광이엔지 주식회사 1,400,000원 26.08.01 ~ 26.08.05
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2023-341 별표2 제6호에 의거 선경회계법인 950,000원 26.07.02 ~ 26.09.30
2026.06.05 sk텔레콤 옥상중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2023-341 별표2 제6호에 의거 sk텔레콤 주식회사 2,500,000원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.06.01 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거 금강종합개발 1,660,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 급수방식 변경공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의거 공개경쟁입찰 (주)한울이엔지 146,000,000원 26.05.06 ~ 26.06.04
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호에 의거 삼성화재해상보험 주식회사 48,300원 26.03.03 ~ 27.03.03
2026.02.27 주택화재보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호에 의거 메리츠화재해상보험 13,452,400원 26.03.03 ~ 27.03.03
2026.02.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거 (주)엔케이이엔지 880,000원 26.02.27 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법