기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

민락센트럴아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 442

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,427원 의정부시 대비 높음 46%
  • 530세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2013.11.18 (13년차)
관리비부과면적
58,486㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
657대
CCTV
135대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48075007
민락센트럴아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,245원 464.4 27,159,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,651원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 431.8 25,254,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,212원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.0 642,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.0 176,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,789원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.2 948,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,952원 461.7 27,004,387
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,506원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 185.8 10,867,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,944원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 226.0 13,220,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 478,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,563원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.2 1,358,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 13.0 757,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 321,667
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,259원 138.3 8,087,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,305원 높음 193% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 102.4 5,991,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,349원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.3 1,245,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 0.8 45,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,518원 비교 자료 없음 13.8 804,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,648원 2,217.0 129,663,407
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,796원 비교 자료 없음 52.5 3,071,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,080원 비교 자료 없음 798.2 46,682,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,651원 비교 자료 없음 513.4 30,025,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,263원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 138.3 8,089,567
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,725원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 423.4 24,764,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 432원 높음 3404% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.9 229,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,169원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 210.0 12,279,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.6 1,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.5 558,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,774원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.1 940,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,318원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.1 1,758,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,039원 145.3 8,500,644
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,039원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 145.3 8,500,644
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,142원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 46% 3,427 200,415,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,118,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,012만 25.01
  2. 2억 42만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,515만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,901원
월 부과액의 3년 5개월 월 8,500,644원 부과 · 8,500,644원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 9,938만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약으로 진행함 (주)플라스건축엔지니어링건축사사무소 1,500,000원 26.08.10 ~ 26.09.04
2026.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약으로 진행함 회계법인 청 980,000원 26.07.01 ~ 26.07.22
2026.05.11 승강기 부품 교체 계약서(2)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약으로 진행함 (주)태원엘리베이터 8,280,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.11 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약으로 진행함 (주)태원엘리베이터 9,000,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.04.30 1502동 지하 내벽 타일 탈거 및 부착수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약으로 진행함 타일 다해 2,727,273원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.30 1502동 지하계잔 내벽 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약으로 진행함 미강이앤씨 주식회사 3,300,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.02.27 공시청 선로 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)엘지헬로비전 나라방송 50,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.27 지하주차장 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 소액으로 일반경쟁입찰 실익이 없어 수의계약으로 진행함 (주)다복이앤씨 4,000,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
2026.02.02 청소용역변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 티엔크린 137,052,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.28 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의6 에이치디랩스 28,620,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법