기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

민락센트럴아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 442

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,613원 의정부시 대비 높음 49%
  • 530세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2013.11.18 (13년차)
관리비부과면적
58,486㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
657대
CCTV
135대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48075007
민락센트럴아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,507원 466.8 27,298,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,969원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 434.7 25,423,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.0 585,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 142,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,164원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.6 1,147,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,602원 458.6 26,818,867
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,258원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 183.6 10,736,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,800원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 224.7 13,143,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.5 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,563원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.2 1,358,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 13.0 757,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 321,667
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,209원 101.6 5,940,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,809원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 70.8 4,138,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,030원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 27.5 1,605,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 0.8 45,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 283원 비교 자료 없음 2.6 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,285원 2,440.3 142,720,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,642원 비교 자료 없음 42.1 2,460,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,717원 비교 자료 없음 885.5 51,790,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,379원 비교 자료 없음 465.6 27,231,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,297원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 193.0 11,287,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,588원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비 521.9 30,521,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,147원 높음 106495% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.4 608,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,001원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.6원 대비 235.6 13,780,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.6 1,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 558,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,149원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.5 1,139,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,514원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.8 1,862,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 410원 비교 자료 없음 3.7 217,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,039원 145.3 8,500,644
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,039원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 145.3 8,500,644
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,641원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 49% 3,613 211,279,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,950,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,012만 25.01
  2. 2억 42만 25.02
  3. 1억 7,235만 25.03
  4. 1억 4,822만 25.04
  5. 1억 4,276만 25.05
  6. 1억 3,668만 25.06
  7. 1억 5,773만 25.07
  8. 1억 5,437만 25.08
  9. 1억 3,585만 25.09
  10. 1억 4,517만 25.10
  11. 1억 6,910만 25.11
  12. 2억 1,128만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,546만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,617원
월 부과액의 4년 4개월 월 8,500,644원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,703원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 9,938만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약으로 진행함 (주)플라스건축엔지니어링건축사사무소 1,500,000원 26.08.10 ~ 26.09.04
2026.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약으로 진행함 회계법인 청 980,000원 26.07.01 ~ 26.07.22
2026.05.11 승강기 부품 교체 계약서(2)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약으로 진행함 (주)태원엘리베이터 8,280,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.11 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약으로 진행함 (주)태원엘리베이터 9,000,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.04.30 1502동 지하 내벽 타일 탈거 및 부착수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약으로 진행함 타일 다해 2,727,273원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.30 1502동 지하계잔 내벽 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약으로 진행함 미강이앤씨 주식회사 3,300,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.02.27 공시청 선로 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)엘지헬로비전 나라방송 50,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.27 지하주차장 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 소액으로 일반경쟁입찰 실익이 없어 수의계약으로 진행함 (주)다복이앤씨 4,000,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
2026.02.02 청소용역변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 티엔크린 137,052,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.28 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의6 에이치디랩스 28,620,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법