기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

장암동아 관리비 명세서

경기도 의정부시 장곡로 240

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,992원 의정부시 대비 높음 70%
  • 1,488세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,488세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
1997.06.27 (29년차)
관리비부과면적
150,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
1,585대
CCTV
263대
승강기
34대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 15 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48076706
장암동아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,045원 386.5 58,098,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,018원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 366.5 55,082,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 1,478,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.8 265,680
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.3 196,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 723원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.2 1,075,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,997원 386.1 58,027,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,606원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 154.5 23,221,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,814원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 196.2 29,482,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 944,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,388원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.6 3,553,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 826,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,985원 79.0 11,881,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,778원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 57.2 8,598,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,207원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.8 3,283,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 292,003원 2,890.8 434,500,346
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -4,129원 비교 자료 없음 -40.9 -6,144,218
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 171,299원 비교 자료 없음 1,695.8 254,893,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,194원 비교 자료 없음 338.5 50,880,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,978원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 158.2 23,775,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,958원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 385.7 57,969,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,289원 높음 11311% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 12.8 1,917,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,421원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 281.4 42,291,112
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.9 3,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 911원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 1,355,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 969원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.6 1,442,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,496원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.8 2,226,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 403원 비교 자료 없음 4.0 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,253원 250.0 37,576,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,253원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 250.0 37,576,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,282원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 70% 3,992 600,084,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,143,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,129만 25.01
  2. 6억 8만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,265만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,263원
월 부과액의 3년 5개월 월 37,576,152원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년도 외부회계감사 회계법인 예다움 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.07.09 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 대영방재시스템(주) 2,150,000원 25.07.09 ~ 25.07.17
2025.06.30 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 33,060,600원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 (주)하다플렌트 2,200,000원 25.06.18 ~ 25.06.19
2025.06.17 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 (주)태양지엔씨 1,660,000원 25.06.24 ~ 25.06.24
2025.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 회계법인 예다움 1,200,000원 25.07.02 ~ 25.07.02
2025.05.08 주차차단기 설치공사 설계 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 주식회사 컴텍 1,000,000원 25.05.08 ~ 25.08.08
2025.04.08 2024년 대기오염물질 측정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 (주)한경이테크 1,000,000원 25.04.10 ~ 25.12.31
2025.03.11 알람밸브 부분 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 세진소방 1,000,000원 25.03.11 ~ 25.03.11
2025.01.23 2025년 정기안잔점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 (주)더원씨엔아이 2,900,000원 25.01.23 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법