기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

장암동아 관리비 명세서

경기도 의정부시 장곡로 240

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,423원 의정부시 대비 높음 3%
  • 1,488세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,488세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
1997.06.27 (29년차)
관리비부과면적
150,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
1,585대
CCTV
263대
승강기
34대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 15 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48076706
장암동아 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,723원 393.3 59,107,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,631원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 372.5 55,994,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.4 1,258,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 358,740
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.1 162,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 896원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.9 1,333,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,043원 416.2 62,560,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,887원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 147.4 22,152,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,579원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.6원 대비 233.4 35,084,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 944,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,388원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.6 3,553,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 826,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,046원 99.5 14,948,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,840원 높음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 77.6 11,665,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,207원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 21.8 3,283,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,695원 1,264.2 190,010,741
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,696원 비교 자료 없음 105.9 15,915,893
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,034원 비교 자료 없음 158.7 23,859,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,814원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 97.2 14,603,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,316원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 516.5원 대비 508.0 76,357,696
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,286원 비교 자료 없음 32.5 4,889,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,235원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 289.4 43,502,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.9 3,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,058원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.5 1,573,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,869원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.5 2,781,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,852원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.3 2,755,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 323원 비교 자료 없음 3.2 480,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,253원 250.0 37,576,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,253원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 250.0 37,576,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,761원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 3% 2,423 364,204,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,280,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,129만 25.01
  2. 6억 8만 25.02
  3. 5억 721만 25.03
  4. 4억 3,425만 25.04
  5. 3억 8,116만 25.05
  6. 3억 5,144만 25.06
  7. 3억 7,524만 25.07
  8. 3억 9,983만 25.08
  9. 3억 6,420만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,701만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,028원
월 부과액의 3년 월 37,576,152원 부과 · 191,183,664원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,317원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5억 921만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년도 외부회계감사 회계법인 예다움 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.27 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,152,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.11.18 경비용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과로 인한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 459,529,200원 –
2025.10.13 보일러 세관 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 제시 업체 경쟁입찰 낙찰 29,330,000원 –
2025.08.04 하수 횡주관 및 외부관로 준설 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 제시 업체 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
2025.07.22 개별난방 전환공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 경쟁입찰 낙찰 637,000,000원 –
2025.07.09 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 대영방재시스템(주) 2,150,000원 25.07.09 ~ 25.07.17
2025.06.30 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 33,060,600원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.17 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 (주)태양지엔씨 1,660,000원 25.06.24 ~ 25.06.24
2025.06.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 (주)하다플렌트 2,200,000원 25.06.18 ~ 25.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법