기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

장암동아 관리비 명세서

경기도 의정부시 장곡로 240

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,101원 의정부시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 16%
  • 1,488세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,488세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
1997.06.27 (29년차)
관리비부과면적
150,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
1,585대
CCTV
263대
승강기
34대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 15 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48076706
장암동아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,693원 343.5 51,622,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,193원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 318.7 47,903,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,442원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.3 2,145,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 317,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 844원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.4 1,255,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,897원 454.4 68,294,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,095원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 179.1 26,924,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,323원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 240.8 36,192,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 798,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,388원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.6 3,553,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 826,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,128원 120.1 18,045,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,221원 높음 126% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 91.3 13,721,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,749원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 27.2 4,090,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 158원 비교 자료 없음 1.6 234,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,264원 933.2 140,264,467
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,287원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 72.1 10,843,567
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,461원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 569.6원 대비 499.6 75,086,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 615원 비교 자료 없음 6.1 914,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,795원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 295.0 44,335,648
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.3 3,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,106원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.9 1,645,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,203원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.9 1,790,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,541원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.3 2,293,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,253원 250.0 37,576,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,253원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 250.0 37,576,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,234원 중앙값 2,519원/㎡ 낮음 17% 2,101 315,804,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,365,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,983만 25.08
  2. 3억 6,420만 25.09
  3. 3억 4,681만 25.10
  4. 3억 9,826만 25.11
  5. 3억 5,402만 25.12
  6. 3억 1,162만 26.01
  7. 3억 997만 26.02
  8. 2억 9,059만 26.03
  9. 3억 187만 26.04
  10. 2억 9,694만 26.05
  11. 3억 569만 26.06
  12. 3억 1,580만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
375,238,174원
2026년 7월
315,804,046원

세대당 ▼ -39,942원 (-16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,747만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,562원
월 부과액의 3년 6개월 월 37,576,152원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년도 외부회계감사 회계법인 예다움 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.07.09 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 대영방재시스템(주) 2,150,000원 25.07.09 ~ 25.07.17
2025.06.30 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 33,060,600원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 (주)하다플렌트 2,200,000원 25.06.18 ~ 25.06.19
2025.06.17 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 (주)태양지엔씨 1,660,000원 25.06.24 ~ 25.06.24
2025.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 회계법인 예다움 1,200,000원 25.07.02 ~ 25.07.02
2025.05.08 주차차단기 설치공사 설계 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 주식회사 컴텍 1,000,000원 25.05.08 ~ 25.08.08
2025.04.08 2024년 대기오염물질 측정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 (주)한경이테크 1,000,000원 25.04.10 ~ 25.12.31
2025.03.11 알람밸브 부분 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 세진소방 1,000,000원 25.03.11 ~ 25.03.11
2025.01.23 2025년 정기안잔점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 (주)더원씨엔아이 2,900,000원 25.01.23 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법