기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

장암우성 관리비 명세서

경기도 의정부시 동일로 400

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,704원 의정부시 대비 낮음 23%
  • 510세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1992.10.29 (34년차)
관리비부과면적
59,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
407대
CCTV
117대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48076803
장암우성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,408원 361.7 21,628,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,560원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 337.4 20,175,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,086원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.3 553,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 208,135
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,286원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.0 655,645
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,416원 447.0 26,732,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,375원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 114.1 6,821,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,672원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 287.2 17,172,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,071원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.7 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,967원 비교 자료 없음 16.8 1,003,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 328,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,756원 91.7 5,485,648
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,748원 높음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 66.1 3,951,615
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,008원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.7 1,534,033
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,229원 803.6 48,056,827
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,346원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 54.1 3,236,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,874원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 433.9 25,945,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -979원 비교 자료 없음 -8.3 -499,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,536원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 243.4 14,553,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.6 1,110,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 867원 비교 자료 없음 7.4 442,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 502,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,514원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.9 772,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,910원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 33.3 1,994,187
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,810원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 23% 1,704 101,902,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,713,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,410만 25.01
  2. 1억 8,336만 25.02
  3. 1억 7,068만 25.03
  4. 1억 190만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,676만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,635원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 209,621,504원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,860만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 지침 제 4조 3항(별표2)6호 의거 청라승강기주식회사 23,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제 4조 3항(별표2)6호 의거 주식회사 한경이엔지 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 회계법인 조은 980,000원 26.07.22 ~ 26.08.03
2025.10.29 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 (주)신일이엔지 2,180,000원 25.10.29 ~ 25.11.07
2025.09.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 바람회계법인 1,000,000원 25.09.16 ~ 25.10.31
2024.08.20 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 지침 제4조제3항[별표2] 9호의거 청라승강기 23,040,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.07.19 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지침 제4조제3항[별표2] 6호의거 바름회계 1,000,000원 24.08.01 ~ 24.10.31
2024.07.19 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 지침 제4조제3항[별표2] 6호의거 한경이엔지 1,300,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2023.07.25 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 바름회계법인 1,000,000원 23.07.25 ~ 23.12.31
2023.03.16 급수배관 교체공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 (주)건화엠이씨 2,600,000원 23.03.16 ~ 23.12.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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