기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

장암우성 관리비 명세서

경기도 의정부시 동일로 400

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,321원 의정부시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 36%
  • 510세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1992.10.29 (34년차)
관리비부과면적
59,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
407대
CCTV
117대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48076803
장암우성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,745원 364.5 21,799,907
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,033원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 341.4 20,416,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.1 545,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 153,527
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.7 641,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,214원 453.8 27,139,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,696원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 116.8 6,985,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,269원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 292.3 17,477,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,071원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.7 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,846원 비교 자료 없음 15.7 941,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 328,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,768원 83.3 4,981,461
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,758원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 49.1 2,936,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,009원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 34.2 2,044,801
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,044원 819.1 48,982,499
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,242원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 53.2 3,183,389
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,789원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 416.1 24,882,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,874원 비교 자료 없음 -16.0 -955,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,317원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 267.1 15,971,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.4 1,100,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 867원 비교 자료 없음 7.4 442,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,424원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.1 726,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 392원 낮음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 3.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,085원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 34.8 2,083,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,647원 비교 자료 없음 22.6 1,350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 70,355원 600.0 35,881,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 70,355원 높음 124% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 600.0 35,881,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,126원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 3% 2,321 138,784,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,097,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,826만 25.05
  2. 1억 128만 25.06
  3. 1억 996만 25.07
  4. 1억 2,282만 25.08
  5. 1억 1,433만 25.09
  6. 1억 3,541만 25.10
  7. 1억 4,247만 25.11
  8. 1억 4,646만 25.12
  9. 1억 5,267만 26.01
  10. 1억 5,269만 26.02
  11. 1억 3,949만 26.03
  12. 1억 3,878만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
101,902,946원
2026년 4월
138,784,090원

세대당 ▲ +72,315원 (+36%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,686만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,630원
월 부과액의 8개월 월 35,881,152원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,576원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,860만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 지침 제 4조 3항(별표2)6호 의거 청라승강기주식회사 23,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제 4조 3항(별표2)6호 의거 주식회사 한경이엔지 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 회계법인 조은 980,000원 26.07.22 ~ 26.08.03
2025.10.29 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 (주)신일이엔지 2,180,000원 25.10.29 ~ 25.11.07
2025.09.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 바람회계법인 1,000,000원 25.09.16 ~ 25.10.31
2024.08.20 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 지침 제4조제3항[별표2] 9호의거 청라승강기 23,040,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.07.19 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지침 제4조제3항[별표2] 6호의거 바름회계 1,000,000원 24.08.01 ~ 24.10.31
2024.07.19 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 지침 제4조제3항[별표2] 6호의거 한경이엔지 1,300,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2023.07.25 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 바름회계법인 1,000,000원 23.07.25 ~ 23.12.31
2023.03.16 급수배관 교체공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 (주)건화엠이씨 2,600,000원 23.03.16 ~ 23.12.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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