기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

장암우성 관리비 명세서

경기도 의정부시 동일로 400

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,694원 의정부시 대비 낮음 25%
  • 510세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1992.10.29 (34년차)
관리비부과면적
59,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
407대
CCTV
117대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48076803
장암우성 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,599원 363.3 21,725,477
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,395원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 336.0 20,091,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,554원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.3 792,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 106,797
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,382원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.8 704,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,529원 448.0 26,789,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,514원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 115.3 6,892,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,672원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 287.2 17,172,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,071원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.7 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,941원 비교 자료 없음 16.6 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 328,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,313원 88.0 5,259,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,424원 높음 82% 의정부시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 63.3 3,786,355
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,889원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.6 1,473,225
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,140원 794.3 47,501,437
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,253원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 53.3 3,189,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,269원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 420.2 25,127,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -465원 비교 자료 없음 -4.0 -237,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,502원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 243.1 14,535,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.6 1,112,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 867원 비교 자료 없음 7.4 442,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,094원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 558,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,529원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.0 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,910원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 33.3 1,994,187
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,581원 중앙값 2,248원/㎡ 낮음 25% 1,694 101,276,393

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,791,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,410만 25.01
  2. 1억 8,336만 25.02
  3. 1억 7,068만 25.03
  4. 1억 190만 25.04
  5. 9,826만 25.05
  6. 1억 128만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,250만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,721원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,932원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,860만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 지침 제 4조 3항(별표2)6호 의거 청라승강기주식회사 23,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제 4조 3항(별표2)6호 의거 주식회사 한경이엔지 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 회계법인 조은 980,000원 26.07.22 ~ 26.08.03
2025.10.29 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 (주)신일이엔지 2,180,000원 25.10.29 ~ 25.11.07
2025.09.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 바람회계법인 1,000,000원 25.09.16 ~ 25.10.31
2024.08.20 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 지침 제4조제3항[별표2] 9호의거 청라승강기 23,040,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.07.19 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지침 제4조제3항[별표2] 6호의거 바름회계 1,000,000원 24.08.01 ~ 24.10.31
2024.07.19 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 지침 제4조제3항[별표2] 6호의거 한경이엔지 1,300,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2023.07.25 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 바름회계법인 1,000,000원 23.07.25 ~ 23.12.31
2023.03.16 급수배관 교체공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 (주)건화엠이씨 2,600,000원 23.03.16 ~ 23.12.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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