기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

신일유토빌 관리비 명세서

경기도 의정부시 호암로 256

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,813원 의정부시 대비 낮음 23%
  • 1,432세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,432세대
동수 · 최고층
16개 동 · 22층
사용승인
2003.04.04 (23년차)
관리비부과면적
168,862㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
2,008대
CCTV
308대
승강기
35대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48077201
신일유토빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,907원 262.1 44,258,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,109원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 238.4 40,252,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.2 1,045,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.7 449,910
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 1.8 297,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,546원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.1 2,213,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,152원 510.1 86,137,031
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,935원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 152.1 25,682,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,071원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 305.9 51,654,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.1 529,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,257원 높음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 44.6 7,528,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 742,993
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,061원 34.4 5,814,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,242원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 27.5 4,642,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 417원 낮음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 3.5 596,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 402원 비교 자료 없음 3.4 575,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,430원 766.9 129,496,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,145원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 111.5 18,823,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,307원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 375.7 63,447,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 663원 높음 4930% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 5.6 949,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,461원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 215.9 36,459,872
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.0 3,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.4 1,411,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,051원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 8.9 1,504,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,304원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.5 3,299,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 279원 비교 자료 없음 2.4 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,196원 239.1 40,376,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,196원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 239.1 40,376,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,745원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 23% 1,813 306,083,281

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,249,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,363만 25.01
  2. 3억 608만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,338만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,067원
월 부과액의 2년 6개월 월 40,376,560원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 21억 4,008만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 영상정보처리기기(CCTV) 설계감리용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 "별표 2" 제6호 의거 올이엔지 800,000원 26.05.26 ~ 26.08.31
2026.04.21 외부 회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 "별표 2" 제6호 의거 회계법인 조은 1,250,000원 26.04.21 ~ 26.08.31
2026.04.21 외부 회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 "별표 2" 제6호 의거 회계법인 조은 1,250,000원 26.04.22 ~ 26.07.31
2026.02.25 아파트 건물화재보험 등 보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 "별표 2" 제1호 의거 DB손해보험 41,976,800원 26.04.07 ~ 27.04.07
2026.02.25 재헤예방 기술지도(승강기 교체공사) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 "별표 2" 제6호 의거 세종세이프티 1,500,000원 26.03.23 ~ 26.08.31
2026.02.25 재헤예방 기술지도(승강기 교체공사) 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 "별표 2" 제6호 의거 세종세이프티 1,500,000원 26.03.23 ~ 26.08.31
2026.01.12 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 재계약 의결(사업수행실적실시결과 양호 및 입주민 이의 없음) (주)한진환경 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 2,090,000,000원 25.12.29 ~ 26.11.30
2023.10.24 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자서정지침 별표2 , 입주자대표임기종료로 회장의결 한국구조물진단연구원 4,800,000원 23.10.24 ~ 24.02.04
2023.10.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자서정지침 별표2 , 입주자대표임기종료로 회장의결 삼성화재 117,270원 23.11.25 ~ 24.11.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법