기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

신일유토빌 관리비 명세서

경기도 의정부시 호암로 256

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,846원 의정부시 대비 낮음 19%
  • 1,432세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,432세대
동수 · 최고층
16개 동 · 22층
사용승인
2003.04.04 (23년차)
관리비부과면적
168,862㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
2,008대
CCTV
308대
승강기
35대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48077201
신일유토빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,996원 254.4 42,954,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,346원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 231.9 39,159,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.9 1,172,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.9 151,710
A04 피복비 직원 근무복 133원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 190,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,593원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.5 2,281,153
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,211원 485.2 81,926,845
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,462원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 156.6 26,437,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,517원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 309.7 52,292,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.1 529,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,344원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 11.4 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 742,993
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,157원 43.7 7,384,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,330원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 28.2 4,768,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,725원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 14.6 2,470,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 0.9 146,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,113원 823.5 139,065,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,917원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 118.0 19,928,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,058원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 382.1 64,522,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 682원 높음 71584% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.8 976,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,510원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 241.8 40,825,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.4 3,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,383원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.7 1,980,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,404원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.9 2,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,602원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 3,725,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,277원 비교 자료 없음 10.8 1,828,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,196원 239.1 40,376,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,196원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 239.1 40,376,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,674원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 19% 1,846 311,708,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,183,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,363만 25.01
  2. 3억 608만 25.02
  3. 3억 950만 25.03
  4. 3억 130만 25.04
  5. 3억 595만 25.05
  6. 3억 2,036만 25.06
  7. 3억 9,056만 25.07
  8. 3억 7,293만 25.08
  9. 3억 2,140만 25.09
  10. 3억 1,376만 25.10
  11. 3억 1,171만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,007만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 8,943원
월 부과액의 3년 1개월 월 40,376,560원 부과 · 7,532,800원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 21억 4,008만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 영상정보처리기기(CCTV) 설계감리용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 "별표 2" 제6호 의거 올이엔지 800,000원 26.05.26 ~ 26.08.31
2026.04.21 외부 회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 "별표 2" 제6호 의거 회계법인 조은 1,250,000원 26.04.21 ~ 26.08.31
2026.04.21 외부 회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 "별표 2" 제6호 의거 회계법인 조은 1,250,000원 26.04.22 ~ 26.07.31
2026.02.25 아파트 건물화재보험 등 보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 "별표 2" 제1호 의거 DB손해보험 41,976,800원 26.04.07 ~ 27.04.07
2026.02.25 재헤예방 기술지도(승강기 교체공사) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 "별표 2" 제6호 의거 세종세이프티 1,500,000원 26.03.23 ~ 26.08.31
2026.02.25 재헤예방 기술지도(승강기 교체공사) 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 "별표 2" 제6호 의거 세종세이프티 1,500,000원 26.03.23 ~ 26.08.31
2026.01.12 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 재계약 의결(사업수행실적실시결과 양호 및 입주민 이의 없음) (주)한진환경 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 2,090,000,000원 25.12.29 ~ 26.11.30
2023.10.24 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자서정지침 별표2 , 입주자대표임기종료로 회장의결 한국구조물진단연구원 4,800,000원 23.10.24 ~ 24.02.04
2023.10.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자서정지침 별표2 , 입주자대표임기종료로 회장의결 삼성화재 117,270원 23.11.25 ~ 24.11.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법