기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

신일유토빌 관리비 명세서

경기도 의정부시 호암로 256

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,138원 의정부시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 1,432세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,432세대
동수 · 최고층
16개 동 · 22층
사용승인
2003.04.04 (23년차)
관리비부과면적
168,862㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
2,008대
CCTV
308대
승강기
35대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48077201
신일유토빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,674원 268.6 45,356,781
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,339원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 248.8 42,012,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.5 1,091,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 414,820
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.1 190,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 0.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,077원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.1 1,542,261
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,850원 482.1 81,408,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,157원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 154.0 26,000,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,454원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 309.1 52,201,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.8 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,266원 낮음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 10.7 1,813,226
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 742,992
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,598원 22.0 3,720,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,255원 낮음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 10.6 1,796,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,241원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 10.5 1,777,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 0.9 146,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,157원 840.9 141,993,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,302원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 112.8 19,048,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,716원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 387.7 65,465,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -64원 비교 자료 없음 -0.5 -92,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,549원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 276.0 46,610,552
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.4 3,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,150원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.7 1,646,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,237원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 10.5 1,772,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,602원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.1 3,725,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 384원 비교 자료 없음 3.3 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,880원 524.8 88,612,544
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,880원 높음 102% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 524.8 88,612,544
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,160원 중앙값 2,283원/㎡ 낮음 6% 2,138 361,092,437

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 154,627,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 130만 25.04
  2. 3억 595만 25.05
  3. 3억 2,036만 25.06
  4. 3억 9,056만 25.07
  5. 3억 7,293만 25.08
  6. 3억 2,140만 25.09
  7. 3억 1,376만 25.10
  8. 3억 1,171만 25.11
  9. 3억 2,649만 25.12
  10. 3억 6,880만 26.01
  11. 3억 5,896만 26.02
  12. 3억 6,109만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
309,501,048원
2026년 3월
361,092,437원

세대당 ▲ +36,027원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,182만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,420원
월 부과액의 1년 4개월 월 88,612,544원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,246원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 21억 4,008만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 영상정보처리기기(CCTV) 설계감리용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 "별표 2" 제6호 의거 올이엔지 800,000원 26.05.26 ~ 26.08.31
2026.04.21 외부 회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 "별표 2" 제6호 의거 회계법인 조은 1,250,000원 26.04.21 ~ 26.08.31
2026.04.21 외부 회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 "별표 2" 제6호 의거 회계법인 조은 1,250,000원 26.04.22 ~ 26.07.31
2026.02.25 아파트 건물화재보험 등 보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 "별표 2" 제1호 의거 DB손해보험 41,976,800원 26.04.07 ~ 27.04.07
2026.02.25 재헤예방 기술지도(승강기 교체공사) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 "별표 2" 제6호 의거 세종세이프티 1,500,000원 26.03.23 ~ 26.08.31
2026.02.25 재헤예방 기술지도(승강기 교체공사) 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 "별표 2" 제6호 의거 세종세이프티 1,500,000원 26.03.23 ~ 26.08.31
2026.01.12 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 재계약 의결(사업수행실적실시결과 양호 및 입주민 이의 없음) (주)한진환경 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 2,090,000,000원 25.12.29 ~ 26.11.30
2023.10.24 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자서정지침 별표2 , 입주자대표임기종료로 회장의결 한국구조물진단연구원 4,800,000원 23.10.24 ~ 24.02.04
2023.10.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자서정지침 별표2 , 입주자대표임기종료로 회장의결 삼성화재 117,270원 23.11.25 ~ 24.11.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법