기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕정동

덕정일성트루엘 관리비 명세서

경기도 양주시 덕정길 105

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,282원 양주시 대비 높음 5%
  • 272세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2011.11.28 (15년차)
관리비부과면적
31,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
312대
CCTV
73대
승강기
27대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48079901
덕정일성트루엘 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,928원 528.4 16,572,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,859원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 493.1 15,465,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.2 320,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 89,490
A04 피복비 직원 근무복 249원 비교 자료 없음 2.2 67,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 높음 261% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,052원 높음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.8 558,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,185원 374.5 11,746,256
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,274원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 132.5 4,154,638
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,902원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 198.6 6,229,438
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.4 920,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 241,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,976원 129.9 4,073,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,349원 높음 423% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 115.8 3,630,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,627원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.1 442,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,764원 839.2 26,319,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,145원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 62.0 1,943,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,755원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 492.2 15,437,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -2,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,339원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 228.4 7,164,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,013원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.5 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,028원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.9 279,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,059원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.9 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,434원 낮음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.4 390,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,274원 410.0 12,858,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,274원 높음 134% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 410.0 12,858,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,127원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 5% 2,282 71,570,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,819,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,639만 25.01
  2. 7,556만 25.02
  3. 6,943만 25.03
  4. 7,157만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,048만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,495원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,858,440원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7,937만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 / 입주자대표회의 의결 남경종합관리(주) 7,902,972원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.11 음식물종량기기 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 / 입주자대표회의 의결 (주)부민W&P 576,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 공용부분 배관 탈락 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사(장기수선계획 총론)/입주자대표회의 의결 제이디(JD)환경 15,800,000원 26.07.27 ~ 26.08.03
2026.07.08 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 / 입주자대표회의 의결 (주)한가람방재 2,520,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 외부계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 / 입주자대표회의 의결 (주)호스톤 이앤지 2,700,000원 26.06.25 ~ 26.07.15
2026.06.10 승강기 내부 모니터(광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 / 입주자대표회의 의결 타운보드 중앙(주) 1,186,910원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.20 공시청 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 / 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브 우리케이블티브이 1,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.19 옥외소화전 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 / 입주자대표회의 의결 제이디(JD)환경 2,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.04.15 소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 / 입주자대표회의 의결 (주)뉴리빙크린 5,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 / 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 750,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법