기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕정동

덕정일성트루엘 관리비 명세서

경기도 양주시 덕정길 105

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,386원 양주시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 272세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2011.11.28 (15년차)
관리비부과면적
31,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
312대
CCTV
73대
승강기
27대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48079901
덕정일성트루엘 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,466원 550.4 17,262,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,899원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 519.5 16,292,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,750원 높음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.2 475,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 99,330
A04 피복비 직원 근무복 512원 비교 자료 없음 4.4 139,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 785원 낮음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.8 213,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,748원 396.8 12,443,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,992원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 138.7 4,349,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,748원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 214.6 6,731,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 29.4 920,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 241,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,056원 156.6 4,911,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,430원 높음 485% 양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 142.5 4,469,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,626원 낮음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.1 442,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,562원 872.2 27,352,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,470원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 56.1 1,759,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,988원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 485.6 15,228,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,049원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 234.6 7,357,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,022원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.5 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 978원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.5 266,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,254원 높음 70% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 28.2 885,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,771원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.0 753,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,036원 비교 자료 없음 17.7 553,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,274원 410.0 12,858,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,274원 높음 97% 양주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 410.0 12,858,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,106원 중앙값 2,225원/㎡ 높음 7% 2,386 74,828,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,094,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,049만 25.05
  2. 7,297만 25.06
  3. 8,412만 25.07
  4. 9,143만 25.08
  5. 8,106만 25.09
  6. 7,206만 25.10
  7. 6,951만 25.11
  8. 7,271만 25.12
  9. 7,747만 26.01
  10. 7,669만 26.02
  11. 7,223만 26.03
  12. 7,483만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
71,570,526원
2026년 4월
74,828,750원

세대당 ▲ +11,978원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,733만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 11,713원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,858,440원 부과 · 137,959,808원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,395원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 9,878만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 / 입주자대표회의 의결 남경종합관리(주) 7,902,972원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.11 음식물종량기기 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 / 입주자대표회의 의결 (주)부민W&P 576,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 공용부분 배관 탈락 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사(장기수선계획 총론)/입주자대표회의 의결 제이디(JD)환경 15,800,000원 26.07.27 ~ 26.08.03
2026.07.08 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 / 입주자대표회의 의결 (주)한가람방재 2,520,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 외부계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 / 입주자대표회의 의결 (주)호스톤 이앤지 2,700,000원 26.06.25 ~ 26.07.15
2026.06.10 승강기 내부 모니터(광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 / 입주자대표회의 의결 타운보드 중앙(주) 1,186,910원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.20 공시청 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 / 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브 우리케이블티브이 1,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.19 옥외소화전 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 / 입주자대표회의 의결 제이디(JD)환경 2,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.04.15 소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 / 입주자대표회의 의결 (주)뉴리빙크린 5,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 / 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 750,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법