기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕정동

양주서희스타힐스1단지 관리비 명세서

경기도 양주시 화합로1325번길 22-31

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,974원 양주시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 207세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2014.05.19 (12년차)
관리비부과면적
22,213㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
287대
CCTV
65대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48079902
양주서희스타힐스1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,745원 650.0 14,437,205
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,065원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 597.0 13,261,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.1 180,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 790원 높음 118% 양주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.4 163,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 522원 높음 323% 양주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,495원 높음 158% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 32.6 723,535
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,398원 488.3 10,846,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,415원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 171.6 3,811,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,784원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 268.2 5,958,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 966원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,382원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 31.5 700,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,870원 92.0 2,043,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,092원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 28.8 640,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,586원 높음 175% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 61.4 1,363,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 192원 비교 자료 없음 1.8 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,248원 1,493.4 33,171,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,845원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 73.1 1,623,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,152원 높음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 716.8원 대비 1,017.2 22,594,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,977원 비교 자료 없음 18.4 409,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,909원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 241.4 5,363,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,981원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.5 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.5 210,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,644원 높음 363% 양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 89.9 1,996,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 550원 비교 자료 없음 5.1 113,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,828원 250.0 5,553,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,828원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 250.0 5,553,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,088원 중앙값 2,622원/㎡ 높음 13% 2,974 66,051,315

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,395,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,218만 25.09
  2. 5,075만 25.10
  3. 5,010만 25.11
  4. 7,206만 25.12
  5. 5,722만 26.01
  6. 5,845만 26.02
  7. 5,196만 26.03
  8. 5,027만 26.04
  9. 5,259만 26.05
  10. 5,432만 26.06
  11. 6,317만 26.07
  12. 6,605만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
61,637,964원
2026년 8월
66,051,315원

세대당 ▲ +21,320원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,757만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,042원
월 부과액의 1년 월 5,553,370원 부과 · 29,163,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,340원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 2,240만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정문 문주조명 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 주)쏠라페 3,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 낙엽및 전지목 폐기물 반출계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 주)유진환경기술 690,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.08.20 공시청 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 주)딜라이브 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.07 103동및104동 정자 지붕 수리공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 진도기업 1,450,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.05 102동 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 늘푸른 종합환경 3,792,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.08.03 103동 공용 오/하수관 굴착 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 동양환경 엔지니어링(주) 4,980,000원 26.08.05 ~ 26.08.21
2026.07.31 시설물광고 유지업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 원일기획 500,000원 26.08.09 ~ 28.08.08
2026.07.31 전자투표사용계약(동대표선출 전자투표)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 주_지앤톡 103,500원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.20 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 주)한일자원 3,477,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 제초및 낙엽 부산물 반출처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 주_)한일자원 300,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법