기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

우암센스뷰 관리비 명세서

경기도 의정부시 천보로 287

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,059원 의정부시 대비 낮음 12%
  • 202세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2004.07.23 (22년차)
관리비부과면적
21,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우암연합개발
주차
205대
CCTV
38대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48082101
우암센스뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,994원 508.2 11,108,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,156원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 472.7 10,333,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,337원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 270,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,226원 높음 247% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 11.3 247,640
A04 피복비 직원 근무복 495원 비교 자료 없음 4.6 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 544원 낮음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.0 109,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,045원 407.0 8,897,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,491원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 133.9 2,927,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,485원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 235.5 5,148,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 842원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,124원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.6 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,103원 높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.2 222,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,828원 72.3 1,581,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,778원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 44.2 965,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,050원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.2 616,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,090원 749.3 16,380,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,348원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 141.8 3,100,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,352원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 326.7 7,141,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,062원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 213.1 4,658,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,129원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.7 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.4 184,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,809원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.7 365,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,479원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.9 500,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,895원 322.4 7,048,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,895원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 322.4 7,048,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,852원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 12% 2,059 45,016,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,536,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,833만 25.01
  2. 4,502만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,117만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 19,723원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,048,710원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 4,500만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.09 승강기교체공사 사업자 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 1,2차 유찰되어 수의계약으로 실시함 현대엘리베이터(주) 345,000,000원 26.01.09 ~ 26.04.02
2022.11.30 101동 입상관역류 공용배관 고압청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 펑크린 1,200,000원 22.11.30 ~ 22.11.30
2022.10.25 소방안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300이하수의계약 (주)엔케이소방산업 2,040,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.10.24 재활용품 매각(수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300이하수의계약 (주)금광산업 960,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.10.20 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 300이하수의계약 (주)이산아이엔씨 1,800,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.10.12 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대 엘리베이터 390,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.09.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300이하수의계약 대한주택관리사협회 151,100원 22.09.30 ~ 23.09.30
2022.09.15 ○○동 ○○호 역류 공용배관 고압청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 펑크린 600,000원 22.09.15 ~ 22.09.15
2022.09.08 2동 3라인 생활하수관배관세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 펑크린 600,000원 22.09.08 ~ 22.09.08
2022.08.19 2동 지하주차장 집수정펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 펑크린 2,300,000원 22.08.19 ~ 22.08.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법