기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

우암센스뷰 관리비 명세서

경기도 의정부시 천보로 287

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,430원 의정부시 대비 낮음 6%
  • 202세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2004.07.23 (22년차)
관리비부과면적
21,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우암연합개발
주차
205대
CCTV
38대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48082101
우암센스뷰 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,814원 515.7 11,274,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,968원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 480.2 10,497,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,435원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.3 289,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.3 94,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,943원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.0 392,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,094원 407.4 8,907,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,739원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 136.2 2,977,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,287원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 233.7 5,108,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 842원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,124원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.6 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,103원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.2 222,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,129원 121.3 2,652,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,080원 높음 148% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 93.1 2,036,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,050원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 28.2 616,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,062원 1,063.2 23,242,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,606원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 144.2 3,152,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,554원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비 587.2 12,837,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,413원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 253.3 5,537,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.1 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 994원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.2 200,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,856원 높음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.4 577,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,460원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.7 496,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,895원 322.4 7,048,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,895원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 322.4 7,048,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,994원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 6% 2,430 53,124,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,086,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,833만 25.01
  2. 4,502만 25.02
  3. 4,640만 25.03
  4. 4,531만 25.04
  5. 4,584만 25.05
  6. 4,684만 25.06
  7. 5,319만 25.07
  8. 5,312만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,075만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 21,534원
월 부과액의 5년 7개월 월 7,048,710원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 6,092만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.05 승강기교체공사 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가액 입찰함 경쟁입찰 낙찰 15,920,000원 –
2026.01.09 승강기교체공사 사업자 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 1,2차 유찰되어 수의계약으로 실시함 현대엘리베이터(주) 345,000,000원 26.01.09 ~ 26.04.02
2023.11.01 경비용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가금액업체 중 추첨으로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 62,045,520원 –
2022.11.30 101동 입상관역류 공용배관 고압청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 펑크린 1,200,000원 22.11.30 ~ 22.11.30
2022.10.31 경비 용역 사업자선정 입찰공고_우암센스뷰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 공개추첨 경쟁입찰 낙찰 57,892,320원 –
2022.10.31 청소용역 업체 선정 입찰공고_우암센스뷰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 공개추첨 경쟁입찰 낙찰 32,749,680원 –
2022.10.25 소방안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300이하수의계약 (주)엔케이소방산업 2,040,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.10.24 재활용품 매각(수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300이하수의계약 (주)금광산업 960,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.10.20 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 300이하수의계약 (주)이산아이엔씨 1,800,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.10.12 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대 엘리베이터 390,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법