기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양휴먼시아4단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 본원로 40

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,961원 의정부시 대비 낮음 18%
  • 332세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.05.15 (18년차)
관리비부과면적
45,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
384대
CCTV
92대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48082604
녹양휴먼시아4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,477원 416.0 19,082,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,768원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 396.4 18,182,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,717원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.4 569,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.0 43,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 218% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 740원 낮음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.4 245,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,458원 444.8 20,403,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,119원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 138.4 6,347,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,369원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 270.5 12,406,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,227원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.1 739,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,093원 비교 자료 없음 7.9 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 912원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 302,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,061원 51.1 2,344,315
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,199원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 23.2 1,062,045
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,862원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.0 1,282,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,001원 911.9 41,832,328
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,781원 비교 자료 없음 12.9 591,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,238원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 240.6 11,035,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,829원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 404.1 18,535,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,504원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 206.3 9,463,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.6 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.3 334,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,641원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.9 544,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,702원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.3 565,158
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 137.5 6,308,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 137.5 6,308,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,997원 중앙값 2,398원/㎡ 낮음 18% 1,961 89,971,103

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,782,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,997만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,188만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 7,671원
월 부과액의 4년 8개월 월 6,308,000원 부과 · 5,342,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.02 승강기 비상통신 고장 선로 부품교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 이레정보통신 1,000,000원 25.10.02 ~ 25.10.07
2025.09.12 스마트주차관제시스템유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 (주)비엔인더스트리 3,600,000원 25.09.12 ~ 26.09.11
2025.07.31 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 (주)서광안전컨설팅 11,280,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 회계법인 상지원 850,000원 25.07.04 ~ 25.08.31
2025.06.18 전산시스템통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 (주)백경 1,993,200원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.03 장기수선계획조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 쎄티스펙션코리아시스템 770,000원 25.06.03 ~ 25.10.30
2025.04.25 시설물광고설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 신한종합기획 800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.25 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 (주)백송종합관리 308,731,200원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.25 사무기기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 신도서비스 1,440,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2024.12.03 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 (주)한빛종합관리 9,908,352원 25.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법