기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양휴먼시아4단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 본원로 40

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,969원 의정부시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 332세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.05.15 (18년차)
관리비부과면적
45,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
384대
CCTV
92대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48082604
녹양휴먼시아4단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,781원 432.7 19,847,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,378원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 415.8원 대비 400.8 18,385,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,948원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.1 646,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.8 36,400
A04 피복비 직원 근무복 145원 높음 104% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 48,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,201원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.9 730,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,093원 442.2 20,282,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,573원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 141.7 6,498,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,445원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 271.0 12,431,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,227원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.1 739,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 199원 비교 자료 없음 1.4 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 912원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 302,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,147원 80.7 3,700,808
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,867원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 42.5 1,947,995
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,280원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 38.2 1,752,813
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,002원 738.2 33,864,634
D01 난방비(공용) 공용부 난방 176원 비교 자료 없음 1.3 58,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,090원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 87.5 4,014,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,779원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 367.5 16,858,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 52원 비교 자료 없음 0.4 17,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,323원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 226.7 10,399,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.7 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,166원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.4 387,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.1 644,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,162원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 15.6 717,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,040원 275.3 12,629,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,040원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 275.3 12,629,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,063원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 14% 1,969 90,325,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,465,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 406만 25.07
  2. 1억 194만 25.08
  3. 8,838만 25.09
  4. 8,744만 25.10
  5. 8,833만 25.11
  6. 9,479만 25.12
  7. 9,964만 26.01
  8. 9,143만 26.02
  9. 8,975만 26.03
  10. 8,770만 26.04
  11. 8,912만 26.05
  12. 9,033만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
88,636,317원
2026년 6월
90,325,050원

세대당 ▲ +5,086원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,975만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 10,894원
월 부과액의 3년 4개월 월 12,629,280원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,124원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.02 승강기 비상통신 고장 선로 부품교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 이레정보통신 1,000,000원 25.10.02 ~ 25.10.07
2025.09.12 스마트주차관제시스템유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 (주)비엔인더스트리 3,600,000원 25.09.12 ~ 26.09.11
2025.07.31 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 (주)서광안전컨설팅 11,280,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 회계법인 상지원 850,000원 25.07.04 ~ 25.08.31
2025.06.18 전산시스템통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 (주)백경 1,993,200원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.03 장기수선계획조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 쎄티스펙션코리아시스템 770,000원 25.06.03 ~ 25.10.30
2025.04.25 시설물광고설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 신한종합기획 800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.25 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 (주)백송종합관리 308,731,200원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.25 사무기기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 신도서비스 1,440,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2024.12.03 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 (주)한빛종합관리 9,908,352원 25.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법