기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양휴먼시아4단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 본원로 40

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,247원 의정부시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 332세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.05.15 (18년차)
관리비부과면적
45,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
384대
CCTV
92대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48082604
녹양휴먼시아4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,774원 425.4 19,512,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,923원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 404.7 18,566,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,701원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.3 564,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 40,300
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.0 48,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.9 271,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,746원 439.7 20,167,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,347원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 140.0 6,423,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,324원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 270.1 12,391,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,227원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.1 739,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 199원 비교 자료 없음 1.4 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 912원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 302,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,934원 79.1 3,630,128
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,655원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 40.9 1,877,315
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,280원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 38.2 1,752,813
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,012원 1,027.8 47,147,977
D01 난방비(공용) 공용부 난방 56원 비교 자료 없음 0.4 18,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,770원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 143.1 6,563,757
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,828원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 569.6원 대비 585.0 26,834,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,776원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 244.5 11,213,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.7 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,166원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 387,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.1 644,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,162원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.6 717,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,040원 275.3 12,629,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,040원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 275.3 12,629,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,506원 중앙값 2,519원/㎡ 낮음 11% 2,247 103,088,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,549,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 194만 25.08
  2. 8,838만 25.09
  3. 8,744만 25.10
  4. 8,833만 25.11
  5. 9,479만 25.12
  6. 9,964만 26.01
  7. 9,143만 26.02
  8. 8,975만 26.03
  9. 8,770만 26.04
  10. 8,912만 26.05
  11. 9,033만 26.06
  12. 1억 309만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
104,061,875원
2026년 7월
103,088,064원

세대당 ▼ -2,933원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 860만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 11,087원
월 부과액의 3년 4개월 월 12,629,280원 부과 · 8,258,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.02 승강기 비상통신 고장 선로 부품교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 이레정보통신 1,000,000원 25.10.02 ~ 25.10.07
2025.09.12 스마트주차관제시스템유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 (주)비엔인더스트리 3,600,000원 25.09.12 ~ 26.09.11
2025.07.31 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 (주)서광안전컨설팅 11,280,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 회계법인 상지원 850,000원 25.07.04 ~ 25.08.31
2025.06.18 전산시스템통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 (주)백경 1,993,200원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.03 장기수선계획조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 쎄티스펙션코리아시스템 770,000원 25.06.03 ~ 25.10.30
2025.04.25 시설물광고설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 신한종합기획 800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.25 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 (주)백송종합관리 308,731,200원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.25 사무기기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 신도서비스 1,440,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2024.12.03 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 및 사업자선정치침 별표 2의 6호 (주)한빛종합관리 9,908,352원 25.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법