기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡극동클래스 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로317번길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,338원 의정부시 대비 낮음 2%
  • 447세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2006.01.26 (20년차)
관리비부과면적
46,414㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
449대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48082905
신곡극동클래스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,334원 610.0 28,310,311
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,173원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 589.1 27,344,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.4 390,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.6 212,441
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 높음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.3 340,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,306원 513.4 23,827,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,666원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 218.3 10,131,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,926원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 259.3 12,036,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,215원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.3 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 390,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,796원 36.6 1,696,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,833원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 17.7 819,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,963원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.9 877,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,072원 848.2 39,368,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,341원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 51.4 2,387,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,351원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 446.4 20,718,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,400원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 263.9 12,247,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.7 1,052,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 605원 비교 자료 없음 5.8 270,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,248원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.0 558,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,237원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 21.5 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,535원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.4 1,133,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,265원 330.0 15,316,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,265원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 330.0 15,316,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,774원 중앙값 2,398원/㎡ 낮음 2% 2,338 108,519,761

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 788,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 852만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,373만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 18,825원
월 부과액의 4년 9개월 월 15,316,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 4,300만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 주식회사 한경이엔지 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 (주)시온애드 950,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (주)한빛티에스 3,540,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 전산사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 에이앤비시스템 2,160,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 정화조 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의의결 태평양환경 컨설팅 주식회사 3,300,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.15 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의의결 주식회사 혁성 3,186,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2026.01.15 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 우진관리 주식회사 12,763,800원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.15 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 DB손해보험주식회사 16,230,800원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.15 재활용 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 (주)제이원 산업자원 6,436,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 소방시설 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 대성방재 주식회사 3,120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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