기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡극동클래스 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로317번길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,356원 의정부시 대비 0%
  • 447세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2006.01.26 (20년차)
관리비부과면적
46,414㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
449대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48082905
신곡극동클래스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,842원 605.2 28,090,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,665원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 584.3 27,117,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 467,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.8 176,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 735원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.1 328,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,299원 503.7 23,377,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,106원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 212.9 9,881,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,479원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 255.0 11,836,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,215원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.3 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 390,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,055원 48.7 2,259,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,092원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 29.8 1,382,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,963원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.9 877,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,139원 868.1 40,292,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,351원 낮음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 61.2 2,839,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,766원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 488.9 22,692,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,035원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 231.5 10,743,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.7 1,055,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 605원 비교 자료 없음 5.8 270,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,248원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.0 558,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,237원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.5 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,535원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.4 1,133,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,265원 330.0 15,316,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,265원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 330.0 15,316,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,600원 중앙값 2,352원/㎡ 0% 2,356 109,336,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,054,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 852만 25.01
  2. 1억 934만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,904만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 19,155원
월 부과액의 4년 10개월 월 15,316,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 4,300만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 주식회사 한경이엔지 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 (주)시온애드 950,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (주)한빛티에스 3,540,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 전산사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 에이앤비시스템 2,160,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 정화조 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의의결 태평양환경 컨설팅 주식회사 3,300,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.15 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의의결 주식회사 혁성 3,186,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2026.01.15 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 우진관리 주식회사 12,763,800원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.15 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 DB손해보험주식회사 16,230,800원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.15 재활용 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 (주)제이원 산업자원 6,436,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 소방시설 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 대성방재 주식회사 3,120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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