기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡극동클래스 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로317번길 9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,419원 의정부시 대비 높음 8%
  • 447세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2006.01.26 (20년차)
관리비부과면적
46,414㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
449대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48082905
신곡극동클래스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,594원 612.5 28,426,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,958원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 587.1 27,248,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,279원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.3 571,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 58,391
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 562원 높음 646% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.4 251,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.4 296,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,333원 504.0 23,392,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,106원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 212.9 9,881,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,479원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 255.0 11,836,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,215원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.3 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.4 390,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,827원 75.4 3,498,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,244원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 50.5 2,344,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,583원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.9 1,154,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,133원 896.9 41,630,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,656원 낮음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 44.8 2,081,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,436원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 476.1 22,097,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,108원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 261.1 12,117,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.9 1,065,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 622원 비교 자료 없음 6.0 278,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,248원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.0 558,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,237원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.5 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,535원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.4 1,133,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,908원 비교 자료 없음 28.0 1,300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,265원 330.0 15,316,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,265원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 330.0 15,316,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,152원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 8% 2,419 112,265,049

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,644,289원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 852만 25.01
  2. 1억 934만 25.02
  3. 1억 845만 25.03
  4. 1억 1,052만 25.04
  5. 1억 1,610만 25.05
  6. 1억 2,622만 25.06
  7. 1억 2,603만 25.07
  8. 1억 1,002만 25.08
  9. 1억 1,031만 25.09
  10. 1억 1,227만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,424만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 22,068원
월 부과액의 5년 7개월 월 15,316,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,450원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 4,300만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 주식회사 한경이엔지 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 (주)시온애드 950,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (주)한빛티에스 3,540,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 전산사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 에이앤비시스템 2,160,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 정화조 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의의결 태평양환경 컨설팅 주식회사 3,300,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.15 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의의결 주식회사 혁성 3,186,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2026.01.15 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 우진관리 주식회사 12,763,800원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.15 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 DB손해보험주식회사 16,230,800원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.15 재활용 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 (주)제이원 산업자원 6,436,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 소방시설 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 대성방재 주식회사 3,120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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