기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

산들마을2단지서광청구 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 169

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,086원 의정부시 대비 낮음 13%
  • 838세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
91,278㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서광건설(주)/(주)청구
주차
870대
CCTV
142대
승강기
48대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48086102
산들마을2단지서광청구 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,182원 341.4 31,158,161
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,914원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 320.5 29,257,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.5 772,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.0 90,411
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 1.7 155,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 995원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.1 834,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,512원 454.6 41,490,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,394원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 132.2 12,062,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,533원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 317.0 28,938,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,837원 26.0 2,376,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,786원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 16.4 1,496,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 843원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 7.7 706,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 207원 비교 자료 없음 1.9 173,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,236원 929.4 84,836,096
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,183원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 84.3 7,695,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,234원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 497.9 45,447,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,455원 비교 자료 없음 -13.4 -1,219,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,526원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 298.6 27,256,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.5 1,965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,270원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.7 1,064,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.8 897,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,763원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.2 1,477,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 298원 비교 자료 없음 2.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,486원 335.0 30,574,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,486원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 335.0 30,574,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,252원 중앙값 2,398원/㎡ 낮음 13% 2,086 190,436,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,385,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,044만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,452만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,280원
월 부과액의 1년 10개월 월 30,574,920원 부과 · 12,309,000원 사용
적립률 17.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 12억 694만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 공동주택 어린이집 표준임대차계약서(변경)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 재계약 의결 사랑숲어린이집 20,400,000원 26.09.01 ~ 30.11.30
2026.08.12 전기차 공용 완속충전기 설치,운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 SK일렉링크 주식회사 0원 26.12.01 ~ 33.11.30
2026.07.24 공시청선로 유지보수 및 방송공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 주식회사 엘지헬로비전 4,977,600원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.07 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 에이스산업가술 주식회사 900,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 송림공인회계사 감사반 제341호(베스트세무회계사무소) 1,200,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.06.01 207동2라인 오배수 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 제이디환경 5,390,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.20 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 SK텔레콤(주) 3,630,000원 26.06.08 ~ 27.05.31
2026.04.27 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 재계약 의결 주식회사 한경이엔지 2,800,000원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.04.27 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 주식회사한경이엔지 2,800,000원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.04.03 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)베스트안전 840,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법