기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

산들마을2단지서광청구 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 169

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,059원 의정부시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 838세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
91,278㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서광건설(주)/(주)청구
주차
870대
CCTV
142대
승강기
48대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48086102
산들마을2단지서광청구 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,615원 336.2 30,683,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,336원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 315.2 28,773,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.0 637,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.1 97,830
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 2.2 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,163원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.7 974,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,528원 509.8 46,532,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,786원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 135.7 12,390,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,007원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 339.8 31,012,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,150원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.9 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,621원 51.6 4,710,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,476원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 31.9 2,912,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,145원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 19.7 1,797,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,047원 826.7 75,458,977
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,427원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 77.4 7,062,189
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,669원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 373.4 34,080,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 418원 높음 2908% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.8 350,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,651원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 290.6 26,523,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 1,947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,080원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.9 905,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,874원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.2 1,570,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,142원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.8 2,632,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 462원 비교 자료 없음 4.2 386,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,486원 335.0 30,574,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,486원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 335.0 30,574,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,296원 중앙값 2,283원/㎡ 낮음 10% 2,059 187,960,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,212,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,334만 25.04
  2. 1억 8,412만 25.05
  3. 1억 8,456만 25.06
  4. 2억 637만 25.07
  5. 2억 2,943만 25.08
  6. 1억 9,507만 25.09
  7. 1억 8,414만 25.10
  8. 1억 8,769만 25.11
  9. 1억 9,410만 25.12
  10. 2억 49만 26.01
  11. 1억 9,708만 26.02
  12. 1억 8,796만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
182,958,625원
2026년 3월
187,960,436원

세대당 ▲ +5,968원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,271만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,190원
월 부과액의 3년 월 30,574,920원 부과 · 0원 사용
적립률 17.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,246원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 12억 694만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 공동주택 어린이집 표준임대차계약서(변경)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 재계약 의결 사랑숲어린이집 20,400,000원 26.09.01 ~ 30.11.30
2026.08.12 전기차 공용 완속충전기 설치,운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 SK일렉링크 주식회사 0원 26.12.01 ~ 33.11.30
2026.07.24 공시청선로 유지보수 및 방송공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 주식회사 엘지헬로비전 4,977,600원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.07 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 에이스산업가술 주식회사 900,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 송림공인회계사 감사반 제341호(베스트세무회계사무소) 1,200,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.06.01 207동2라인 오배수 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 제이디환경 5,390,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.20 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 SK텔레콤(주) 3,630,000원 26.06.08 ~ 27.05.31
2026.04.27 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 재계약 의결 주식회사 한경이엔지 2,800,000원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.04.27 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 주식회사한경이엔지 2,800,000원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.04.03 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)베스트안전 840,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법