기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

산들마을2단지서광청구 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 169

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,004원 의정부시 대비 낮음 11%
  • 838세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
91,278㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서광건설(주)/(주)청구
주차
870대
CCTV
142대
승강기
48대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48086102
산들마을2단지서광청구 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,792원 347.0 31,669,981
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,327원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 324.3 29,603,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.5 777,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.1 101,801
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.7 152,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,235원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.3 1,035,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,442원 472.3 43,108,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,151원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 129.9 11,858,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,832원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 310.6 28,351,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,874원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.4 2,408,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,604원 51.5 4,696,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,876원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 35.6 3,248,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,521원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.0 1,274,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 207원 비교 자료 없음 1.9 173,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,004원 798.8 72,909,026
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,157원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 74.9 6,835,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,135원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 386.8 35,308,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,510원 높음 5940% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 13.9 1,265,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,023원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 266.5 24,321,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.5 1,965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.0 913,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 981원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 9.0 822,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,763원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.2 1,477,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,486원 335.0 30,574,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,486원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 335.0 30,574,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,328원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 11% 2,004 182,958,625

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,283,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,044만 25.01
  2. 1억 8,684만 25.02
  3. 1억 8,296만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,640만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,615원
월 부과액의 2년 2개월 월 30,574,920원 부과 · 6,552,300원 사용
적립률 17.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 12억 694만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 공동주택 어린이집 표준임대차계약서(변경)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 재계약 의결 사랑숲어린이집 20,400,000원 26.09.01 ~ 30.11.30
2026.08.12 전기차 공용 완속충전기 설치,운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 SK일렉링크 주식회사 0원 26.12.01 ~ 33.11.30
2026.07.24 공시청선로 유지보수 및 방송공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 주식회사 엘지헬로비전 4,977,600원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.07 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 에이스산업가술 주식회사 900,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 송림공인회계사 감사반 제341호(베스트세무회계사무소) 1,200,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.06.01 207동2라인 오배수 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 제이디환경 5,390,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.20 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 SK텔레콤(주) 3,630,000원 26.06.08 ~ 27.05.31
2026.04.27 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 재계약 의결 주식회사 한경이엔지 2,800,000원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.04.27 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 주식회사한경이엔지 2,800,000원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.04.03 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)베스트안전 840,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법