기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

탑석드림캐슬 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 72

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,143원 의정부시 대비 낮음 11%
  • 735세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
735세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2002.06.18 (24년차)
관리비부과면적
63,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
666대
CCTV
69대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48090408
탑석드림캐슬 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,956원 428.3 27,162,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,926원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 393.1 24,935,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 545,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.9 308,940
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 2.2 142,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 176% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,609원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.6 1,182,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,948원 405.0 25,686,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,923원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 138.2 8,763,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,471원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 225.6 14,310,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,508원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 29.1 1,843,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 418,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,639원 42.2 2,674,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,929원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 22.3 1,417,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,500원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.4 1,102,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 210원 비교 자료 없음 2.4 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,591원 876.0 55,559,531
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,660원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 123.5 7,835,431
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,514원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 411.6 26,102,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 261원 높음 475% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.0 191,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,144원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 221.8 14,070,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.5 1,620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 987원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.4 725,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,152원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.4 847,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,669원 높음 212% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 65.7 4,166,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,799원 391.7 24,842,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,799원 높음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 391.7 24,842,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,933원 중앙값 2,398원/㎡ 낮음 11% 2,143 135,925,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,203,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,593만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,727만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 13,201원
월 부과액의 2년 10개월 월 24,842,380원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 13억 7,348만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 관리업무전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)샛별 5,351,760원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)한경이엔지 1,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 횡주관고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 우리종합설비서비스 4,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.28 단지내 일부 전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 금란조경(주) 2,900,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.06.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 8,050,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 159,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 아파트화재보험증서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 13,393,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 삼성화재 74,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.26 아파트주치의서비스 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 한서회계법인 550,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.05.29 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)국제안전시스템 175,418,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법