기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

탑석드림캐슬 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 72

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,179원 의정부시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 735세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
735세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2002.06.18 (24년차)
관리비부과면적
63,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
666대
CCTV
69대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48090408
탑석드림캐슬 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,141원 442.0 28,033,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,470원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 399.5 25,335,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.5 599,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,024원 높음 263% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 11.9 752,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,832원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 21.2 1,346,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,875원 404.1 25,632,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,305원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 142.6 9,044,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,728원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 228.6 14,500,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,795원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.8 1,319,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 418,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,223원 37.3 2,368,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,445원 낮음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 16.7 1,062,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,685원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 19.5 1,238,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 93원 비교 자료 없음 1.1 68,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,974원 903.6 57,310,789
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,981원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 127.2 8,070,719
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,884원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 404.3 25,639,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 220원 높음 105388% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.6 161,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,897원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 265.3 16,829,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.4 1,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 380원 낮음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.4 279,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,633원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.9 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,897원 높음 102% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 45.2 2,864,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 888원 비교 자료 없음 10.3 653,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,799원 391.7 24,842,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,799원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 391.7 24,842,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,012원 중앙값 2,489원/㎡ 낮음 12% 2,179 138,188,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,675,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,251만 25.02
  2. 1억 2,966만 25.03
  3. 1억 2,729만 25.04
  4. 1억 3,038만 25.05
  5. 1억 3,110만 25.06
  6. 1억 4,581만 25.07
  7. 1억 4,292만 25.08
  8. 1억 3,070만 25.09
  9. 1억 3,054만 25.10
  10. 1억 2,900만 25.11
  11. 1억 3,405만 25.12
  12. 1억 3,819만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
135,925,872원
2026년 1월
138,188,558원

세대당 ▲ +3,078원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,470만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 18,206원
월 부과액의 3년 10개월 월 24,842,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 13억 7,348만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 관리업무전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)샛별 5,351,760원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)한경이엔지 1,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 횡주관고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 우리종합설비서비스 4,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.28 단지내 일부 전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 금란조경(주) 2,900,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.06.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 8,050,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 159,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 아파트화재보험증서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 13,393,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 삼성화재 74,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.26 아파트주치의서비스 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 한서회계법인 550,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.05.29 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)국제안전시스템 175,418,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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