기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

탑석드림캐슬 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 72

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,056원 의정부시 대비 낮음 6%
  • 735세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
735세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2002.06.18 (24년차)
관리비부과면적
63,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
666대
CCTV
69대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48090408
탑석드림캐슬 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,947원 428.2 27,156,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,286원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 397.3 25,200,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.1 574,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.2 266,270
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 2.6 167,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 171% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,200원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.9 881,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,470원 399.5 25,335,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,884원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 137.7 8,734,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,353원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 224.3 14,224,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,187원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.3 1,607,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 418,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,745원 43.4 2,752,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,125원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 24.6 1,561,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,559원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.1 1,146,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 61원 비교 자료 없음 0.7 45,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,421원 792.9 50,289,119
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,697원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 66.0 4,187,239
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,157원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 349.5 22,165,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,425원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 259.9 16,482,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.6 1,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.2 390,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,234원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.3 907,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,669원 높음 199% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 65.7 4,166,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 5.8 367,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,799원 391.7 24,842,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,799원 높음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 391.7 24,842,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,382원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 6% 2,056 130,375,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,791,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,593만 25.01
  2. 1억 3,251만 25.02
  3. 1억 2,966만 25.03
  4. 1억 2,729만 25.04
  5. 1억 3,038만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,616만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 14,918원
월 부과액의 3년 2개월 월 24,842,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 13억 7,348만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 관리업무전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)샛별 5,351,760원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)한경이엔지 1,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 횡주관고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 우리종합설비서비스 4,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.28 단지내 일부 전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 금란조경(주) 2,900,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.06.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 8,050,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 159,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 아파트화재보험증서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 13,393,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 삼성화재 74,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.26 아파트주치의서비스 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 한서회계법인 550,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.05.29 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)국제안전시스템 175,418,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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