기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양주공2단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 체육로 298-12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,929원 의정부시 대비 높음 75%
  • 315세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.04.30 (18년차)
관리비부과면적
12,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
삼중건설
주차
273대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48090811
녹양주공2단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,745원 1,197.7 15,354,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,743원 높음 189% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 1,148.5 14,724,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 높음 148% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 27.4 350,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.9 62,780
A04 피복비 직원 근무복 174원 높음 379% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.3 54,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 비교 자료 없음 5.9 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 277원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.8 87,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,917원 1,373.9 17,613,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,036원 높음 174% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 443.2 5,681,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,113원 높음 201% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 862.8 11,060,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 높음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.7 149,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 높음 143% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 56.3 722,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,517원 61.8 792,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,403원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 59.0 757,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 114원 낮음 89% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 2.8 35,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,706원 1,295.0 16,602,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,712원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 91.2 1,169,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,436원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 747.8 9,587,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,940원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 391.7 5,021,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,683원 높음 86% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 41.3 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 높음 122% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.3 273,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 68원 낮음 92% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 1.7 21,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,885원 중앙값 2,248원/㎡ 높음 75% 3,929 50,363,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,185,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,079만 25.01
  2. 4,729만 25.02
  3. 4,819만 25.03
  4. 4,776만 25.04
  5. 4,825만 25.05
  6. 5,036만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 576만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 재활용품 수거 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,914,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 퍼스트OA솔루션 960,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.07.14 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 286,824,000원 –
2026.06.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 KB손해보험 264,000원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 DB손해보험 25,200원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.16 주택관리 위.수탁 약정수의계약 · 주택관리업자 · 품질평가 실시 및 LH승인 대원에스테이트서비스(주) 3,198,741원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 소독용역업체 선정 입찰공고 2단지경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,616,000원 –
2026.04.22 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 주식회사 이지데이타시스템 3,054,545원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 물탱크(저수조)청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 다한종합관리(주) 900,000원 26.04.13 ~ 26.12.31
2025.09.25 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH사업수행능력평가(부가세별도/2년) TK엘리베이터 코리아(주) 13,440,000원 25.10.10 ~ 27.10.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법