기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양주공2단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 체육로 298-12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,951원 의정부시 대비 높음 59%
  • 작년 같은 달 0%
  • 315세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.04.30 (18년차)
관리비부과면적
12,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
삼중건설
주차
273대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48090811
녹양주공2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,305원 1,211.5 15,531,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,501원 높음 180% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 1,167.1 14,962,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 높음 129% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 23.9 306,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 125% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.4 94,320
A04 피복비 직원 근무복 156원 비교 자료 없음 3.8 49,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 661% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 282원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 6.9 88,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,789원 1,370.8 17,573,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,072원 높음 165% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 444.0 5,692,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,755원 높음 191% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 854.0 10,947,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 높음 153% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.5 211,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 높음 140% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 56.3 722,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,822원 44.8 573,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10원 낮음 99% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 0.2 3,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,635원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 40.2 515,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 177원 비교 자료 없음 4.3 55,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,901원 1,324.4 16,978,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,138원 높음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 249.1 3,193,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,731원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 656.8 8,420,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,617원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 359.1 4,604,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,587원 높음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 39.0 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 762원 높음 99% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.7 239,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 67원 낮음 93% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 1.7 21,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,818원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 59% 3,951 50,657,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,295,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,729만 25.02
  2. 4,819만 25.03
  3. 4,776만 25.04
  4. 4,825만 25.05
  5. 5,036만 25.06
  6. 5,410만 25.07
  7. 5,303만 25.08
  8. 4,868만 25.09
  9. 4,817만 25.10
  10. 4,826만 25.11
  11. 5,241만 25.12
  12. 5,066만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
50,790,000원
2026년 1월
50,657,700원

세대당 ▼ -420원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 840만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 퍼스트OA솔루션 960,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.06.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 DB손해보험 25,200원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 KB손해보험 264,000원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.16 주택관리 위.수탁 약정수의계약 · 주택관리업자 · 품질평가 실시 및 LH승인 대원에스테이트서비스(주) 3,198,741원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.22 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 주식회사 이지데이타시스템 3,054,545원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 물탱크(저수조)청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 다한종합관리(주) 900,000원 26.04.13 ~ 26.12.31
2025.09.25 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH사업수행능력평가(부가세별도/2년) TK엘리베이터 코리아(주) 13,440,000원 25.10.10 ~ 27.10.09
2025.09.25 주택관리종합공제가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침관련 별표2의 1에 의거 계약 대한주택관리사협회공제사업단 2,753,300원 25.10.01 ~ 26.10.01
2025.09.02 승강기 내부 영상모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 포커스미디어코리아 (주) 687,273원 25.09.23 ~ 26.09.22
2025.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 (주) KB손해보험 229,100원 25.06.23 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법